データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 6,670円/㎡ | 6,598円/㎡ | 6,458円/㎡ | 6,320円/㎡ | 5,988円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,910円/㎡〜7,066円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 277億円 | 395億円 | 8.5㎢ | 4,659円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 150億円 | 150億円 | 228.3㎢ | — |
| 家屋 木造 213億円・木造以外 254億円 | 467億円 | 467億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 893億円 | 1,011億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大嶺町東分 | 1.3万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.5% | −4.1% | — | — |
| 伊佐町伊佐 | 8,400円/㎡ | — | −0.6% | −6.7% | — | — |
| 美東町真名 | 6,380円/㎡ | — | −1.1% | −8.9% | — | 3 |
| 秋芳町秋吉 | 6,230円/㎡ | 8,100円/㎡ | −1.1% | −9.5% | — | 4 |
| 美東町大田 | 5,980円/㎡ | 1.0万円/㎡ | −1.1% | −8.3% | — | 1 |
| 西厚保町本郷 | 5,350円/㎡ | — | −1.1% | −7.8% | — | — |
| 豊田前町麻生下 | 5,280円/㎡ | — | −1.1% | −7.4% | — | — |
| 於福町下 | 4,400円/㎡ | — | −1.1% | −8.3% | — | — |
| 秋芳町嘉万 | 3,390円/㎡ | — | −0.9% | −8.6% | — | — |
| 秋芳町別府 | 3,340円/㎡ | — | −0.9% | −8.7% | — | 1 |
| 秋芳町岩永本郷 | 3,250円/㎡ | — | −0.9% | −9.7% | — | — |
| 美東町赤 | 2,180円/㎡ | — | −2.2% | −14.8% | — | — |
| 大嶺町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 美東町綾木 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西厚保町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊佐町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大嶺町東分来福台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 美東町長田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 於福町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 美祢市大嶺町東分字前川２９０番２ 地価調査 2026年・美祢 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、医院、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ 地価公示 2026年・美祢 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 美祢 400m |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ 地価公示 2026年・美祢 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 重安 1.6km |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ 地価公示 2026年・美祢 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 美祢 850m |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字則重３３６４番 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
| 山口県 美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 地価公示 2026年・美祢 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 美祢 1.4km |
| 山口県 美祢市美東町大田字近光５４８１番１外 地価調査 2026年・美祢 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 店舗、営業所等が見られる道の駅周辺の県道沿いの商業地域 |
| 山口県 美祢市伊佐町伊佐字一ノ万倉地３９９２番３ 地価公示 2026年・美祢 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 美祢 2.7km |
| 山口県 美祢市秋芳町秋吉字生森５３７０番１ 地価調査 2026年・美祢 |
商業地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 店舗、店舗併用住宅を中心に住宅等が見られる商業地域 |
| 山口県 美祢市美東町真名字大原３４７番外 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 6,380円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.1% | 農家住宅や一般住宅のほか店舗、工場等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 美祢市秋芳町秋吉字瀬戸４８８５番４ 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 6,230円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 山口県 美祢市美東町大田字正覚６２３６番５ 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 5,980円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 山口県 美祢市西厚保町本郷字本郷沖５５３番３ 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 5,350円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.1% | 一般住宅を主として事業所等も介在する県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 美祢市豊田前町麻生下字矢ノ原５８７番６外 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 5,280円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.1% | 住宅、店舗等が混在し市の出張所がある国道沿いの住宅地域 |
| 山口県 美祢市於福町下字金山２３０５番 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域 |
| 山口県 美祢市秋芳町嘉万字中有等２９２８番 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 3,390円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅等が見られる古くからの住宅地域 |
| 山口県 美祢市秋芳町別府字西福寺２６８５番３ 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 3,340円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅のほか店舗、農地等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 山口県 美祢市秋芳町岩永本郷字下泉１６１６番外 地価公示 2026年・美祢 |
住宅地 | 3,250円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 美祢 9.9km |
| 山口県 美祢市美東町赤字鍔市４０７番１ 地価調査 2026年・美祢 |
住宅地 | 2,180円/㎡ | 7,207円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅、農家住宅が集落をなす住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 40件・林地 38件・土地と建物 33件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西厚保町 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西厚保町 | 2026年2Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西厚保町 | 2026年2Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大嶺町 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 410㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| 大嶺町 | 2026年2Q | 土地 | 210万円 | 280㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 美東町真名 | 2026年2Q | 林地 | 190万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 美東町大田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 840万円 | 630㎡ | 1984 | — |
| 美東町綾木 | 2026年2Q | 農地 | 12万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 美東町綾木 | 2026年2Q | 農地 | 9万円 | 980㎡ | — | — |
| 美東町綾木 | 2026年2Q | 農地 | 37万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 美東町綾木 | 2026年2Q | 林地 | 1,700円 | 130㎡ | — | — |
| 秋芳町別府 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 390㎡ | — | — |
| 大嶺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 220㎡ | 1975 | — |
| 伊佐町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 伊佐町 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 美東町真名 | 2026年1Q | 農地 | 6,900円 | 2,300㎡ | — | — |
| 秋芳町秋吉 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 大嶺町東分来福台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 290㎡ | 1997 | — |
| 大嶺町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 305㎡ | 1982 | — |
| 大嶺町 | 2025年4Q | 農地 | 25万円 | 1,900㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美祢市の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
美祢市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-7.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,011億円（土地 545億円・建物 467億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 893億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。