データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,517億円 | 2,167億円 | 17.4㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 223億円 | 223億円 | 82.3㎢ | — |
| 家屋 木造 548億円・木造以外 864億円 | 1,412億円 | 1,412億円 | 延べ 5.2㎢ | — |
| 合計 | 3,151億円 | 3,802億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高栄 | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +0.4% | +2.4% | — | 3 |
| 大学通 | 2.7万円/㎡ | — | +0.7% | +3.8% | — | 2 |
| 高千帆 | 2.7万円/㎡ | — | +0.8% | +5.1% | — | 2 |
| 柿の木坂 | 2.3万円/㎡ | — | +0.9% | +5.4% | — | 1 |
| 須恵 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | +2.2% | — | — |
| 山川 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | +1.3% | — | 6 |
| 東高泊 | 2.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +0.1% | −1.2% | — | 5 |
| 厚狭 | 2.1万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.1% | −2.9% | — | 1 |
| 小野田 | 1.7万円/㎡ | — | +0.6% | +0.9% | — | 8 |
| 埴生 | 1.6万円/㎡ | — | −1.0% | −5.6% | — | 3 |
| 西高泊 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | — | — | 2 |
| 郡 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −5.5% | — | 10 |
| 有帆 | — | — | — | — | — | 11 |
| 日の出 | — | 4.3万円/㎡ | +0.7% | +0.6% | — | 6 |
| 中川 | — | — | — | — | — | 4 |
| 津布田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鴨庄 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高畑 | — | — | — | — | — | 3 |
| 赤崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北竜王町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 楴山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央 | — | — | — | — | — | 1 |
| 自由ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南竜王町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山野井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青葉台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 住吉本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新沖 | — | — | — | −1.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 山陽小野田市日の出２丁目１６６０番２ 地価公示 2026年・山陽小野田 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +1.3% | 小野田 1.0km |
| 山口県 山陽小野田市日の出１丁目１７８２番４１ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 銀行、店舗、事業所等が建ち並ぶ駅近傍の商業地域 |
| 山口県 山陽小野田市高栄１丁目６５５１番３ 地価公示 2026年・山陽小野田 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.3% | 南中川 800m |
| 山口県 山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７ 地価公示 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.8% | 南中川 550m |
| 山口県 山陽小野田市高栄２丁目６４８３番１ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下１４０１番１７ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.3% | 事務所、店舗、住宅等が混在する国道背後の商業地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外 地価公示 2026年・山陽小野田 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −0.7% | 厚狭 80m |
| 山口県 山陽小野田市大学通２丁目３７６３番２４ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市高千帆２丁目７５７番３０ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市須恵２丁目５７１５番１４ 地価公示 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.4% | 小野田港 500m |
| 山口県 山陽小野田市柿の木坂２丁目４８６番８ 地価公示 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.9% | 小野田 1.9km |
| 山口県 山陽小野田市大字山川字二ノ稗田１３４０番３８ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字東高泊字一ノ下木屋２２３０番８ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.5% | 一般住宅を主としてアパートも見られる住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字厚狭字上ケ田１０５７番３ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅のほかに農家住宅が介在する住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８ 地価公示 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 埴生 1.4km |
| 山口県 山陽小野田市大字小野田字一ノ山４５０番１８ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字西高泊字舘１１１０３番４０ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字埴生字片山２３０番４ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地が介在する住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字郡字横根３３４１番８ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
| 山口県 山陽小野田市新沖３丁目７５１５番８２ 地価調査 2026年・山陽小野田 |
工業地 | 8,850円/㎡ | 2.9万円/坪 | +0.6% | 中小規模工場、倉庫等が多い工業地域 |
| 山口県 山陽小野田市大字小野田字松原４２９２番 地価調査 2026年・山陽小野田 |
宅地見込地 | 4,050円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.5% | 田のほかに畑が見られる幹線市道近傍の宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 127件・土地 113件・農地 51件・林地 20件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山川 | 2026年2Q | 土地 | 540万円 | 240㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字山川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 140㎡ | 1981 | — |
| 大字山川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 1983 | — |
| 中川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 赤崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 980㎡ | 1985 | — |
| 赤崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 高栄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字小野田 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 200㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字小野田 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 190㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| 大字小野田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 140万円 | 700㎡ | — | — |
| 大字小野田 | 2026年2Q | 土地 | 320万円 | 860㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 大字有帆 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 250㎡ | 1979 | — |
| 大字有帆 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 290㎡ | 1971 | — |
| 大字有帆 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 1,100㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字有帆 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 730㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字有帆 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字有帆 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 320㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 大字山野井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 380㎡ | — | — |
| 日の出 | 2026年2Q | 土地 | 760万円 | 210㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字津布田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 210㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
山陽小野田市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
山陽小野田市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,802億円（土地 2,390億円・建物 1,412億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,151億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。