データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは８２１番１外 地価調査 2026年・宇部 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +2.9% | 店舗、事務所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ 地価公示 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.8% | 妻崎 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 14件・中古マンション等 11件・農地 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 560㎡ | 1988 | — |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 340㎡ | 1986 | — |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地 | 63万円 | 230㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2026年2Q | 土地 | 780万円 | 220㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 2011 | 22.5万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字妻崎開作 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 9,999㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 260㎡ | 1983 | — |
| 大字妻崎開作 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 100㎡ | 2004 | 19.0万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 80㎡ | 2011 | 26.2万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 330㎡ | 2002 | — |
| 大字妻崎開作 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 210㎡ | 1983 | — |
| 大字妻崎開作 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 115㎡ | — | — |
| 大字妻崎開作 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | 2016 | 29.4万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 960㎡ | 1973 | — |
| 大字妻崎開作 | 2025年2Q | 土地 | 20万円 | 190㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年2Q | 土地 | 800万円 | 195㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 65㎡ | 2016 | 30.8万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 2004 | 18.0万円/㎡ |
| 大字妻崎開作 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2016 | 28.0万円/㎡ |
宇部市妻崎開作の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宇部市妻崎開作の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+9.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.4万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。