宇部市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.5% a year | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥25K/m² | ¥26K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥21K/m²–¥31K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥420.5 billion | ¥600.7 billion | 33.2 km² | ¥18K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥53.6 billion | ¥53.6 billion | 131.7 km² | — |
| Buildings wooden ¥138.0 billion · non-wooden ¥228.2 billion | ¥366.2 billion | ¥366.2 billion | 12.8 km² floor | — |
| Total | ¥840.3 billion | ¥1.0 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minamikogushi 南小串 |
¥59K/m² | ¥80K/m² | +2.0% | +8.9% | — | 3 |
| Oaza Kogushi 小串 |
¥43K/m² | — | +2.4% | +8.2% | — | 4 |
| Oaza Tsumazakigaisaku 妻崎開作 |
¥39K/m² | ¥53K/m² | +1.9% | +9.6% | ¥244K/m² | 23 |
| Nishikajigaeshi 西梶返 |
¥38K/m² | — | +1.6% | +6.1% | — | 8 |
| Tokiwadai 常盤台 |
¥35K/m² | — | +1.2% | +5.5% | — | 3 |
| Higashikajigaeshi 東梶返 |
¥33K/m² | — | +1.5% | +5.0% | — | 4 |
| Meijimachi 明治町 |
¥33K/m² | — | +0.6% | +2.2% | — | 4 |
| Norisada 則貞 |
¥31K/m² | — | +0.6% | +2.3% | — | 6 |
| Higashiobayamacho 東小羽山町 |
¥31K/m² | — | +0.3% | +1.7% | — | 3 |
| Nakamura 中村 |
¥29K/m² | — | +1.4% | +7.0% | — | 6 |
| Oaza Kamiube 上宇部 |
¥28K/m² | — | +0.7% | +3.8% | — | 1 |
| Hiraki 開 |
¥26K/m² | — | +0.8% | +2.8% | — | 6 |
| Oaza Kiwanami 際波 |
¥25K/m² | — | +1.2% | +5.9% | — | 12 |
| Sasayamacho 笹山町 |
¥25K/m² | — | +0.4% | — | — | 2 |
| Oaza Higashisue 東須恵 |
¥25K/m² | — | +1.6% | +6.3% | — | 31 |
| Nishiubekita 西宇部北 |
¥24K/m² | — | ±0.0% | +0.4% | — | 1 |
| Imamurakita 今村北 |
¥22K/m² | — | +0.9% | +2.3% | — | 4 |
| Oaza Nishikiwa 西岐波 |
¥21K/m² | — | +0.9% | +3.4% | — | 32 |
| Oaza Okinodan 沖ノ旦 |
¥19K/m² | — | +2.1% | +7.3% | — | 2 |
| Oaza Nakayama 中山 |
¥19K/m² | — | +0.5% | +1.1% | — | — |
| Oaza Higashikiwa 東岐波 |
¥17K/m² | ¥34K/m² | +0.5% | +1.6% | — | 18 |
| Oaza Funaki 船木 |
¥9,400/m² | ¥12K/m² | −0.5% | −4.4% | — | 12 |
| Oaza Nishimagura 西万倉 |
¥5,460/m² | — | −1.6% | −8.2% | — | — |
| Oaza Higashikibe 東吉部 |
¥3,300/m² | — | −1.5% | −9.6% | — | 4 |
| Konankita 厚南北 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kuroishikita 黒石北 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Tokonami 床波 |
— | ¥30K/m² | ±0.0% | −1.3% | — | 6 |
| Matsuyamacho 松山町 |
— | ¥45K/m² | +1.1% | +3.2% | ¥100K/m² | 7 |
| Kotobukicho 寿町 |
— | — | — | — | ¥135K/m² | 7 |
| Oaza Kawakami 川上 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Konanchuo 厚南中央 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Kusae 草江 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Ondacho 恩田町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Showacho 昭和町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Oaza Yoshiwa 善和 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Shima 島 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Misakicho 岬町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Chuocho 中央町 |
— | ¥52K/m² | +0.4% | −1.9% | — | 4 |
| Kamiharacho 神原町 |
— | — | — | — | ¥286K/m² | 4 |
| Wakamatsucho 若松町 |
— | — | — | — | ¥245K/m² | 6 |
| Nishiubeminami 西宇部南 |
— | ¥50K/m² | +1.2% | +3.9% | — | 4 |
| Nonaka 野中 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Komatsubaracho 小松原町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Oaza Nakanogaisaku 中野開作 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nishikicho 錦町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamakado 山門 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hamada 浜田 |
— | — | — | — | — | — |
| Bunkyocho 文京町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kotoshibacho 琴芝町 |
— | — | — | — | ¥414K/m² | 5 |
| Oaza Ono 小野 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Oaza Nishikibe 西吉部 |
— | — | — | — | — | — |
| Uemachi 上町 |
— | — | — | — | ¥192K/m² | 5 |
| Gojumeyamacho 五十目山町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Oshoji 大小路 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Oaza Kida 木田 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Oaza Okiube 沖宇部 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Shibanakacho 芝中町 |
— | — | — | — | ¥61K/m² | 4 |
| Bunkyodai 文京台 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Nobara 野原 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Unoshimacho 鵜の島町 |
— | ¥55K/m² | +1.1% | +3.2% | — | — |
| Imamuraminami 今村南 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Asahimachi 朝日町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tokiwacho 常盤町 |
— | ¥69K/m² | +1.4% | +2.5% | — | 2 |
| Higashihirabara 東平原 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Shintencho 新天町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Hamacho 浜町 |
— | ¥50K/m² | +0.8% | −0.4% | — | 4 |
| Kitakotoshiba 北琴芝 |
— | ¥45K/m² | +0.9% | +2.0% | — | 3 |
| Nishihommachi 西本町 |
— | ¥32K/m² | +0.6% | ±0.0% | — | 3 |
| Agejo 上条 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashishinkawacho 東新川町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Matsushimacho 松島町 |
— | — | — | — | — | — |
| Inocho 居能町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Asutopia あすとぴあ |
— | — | — | — | — | 2 |
| Oaza Utsugiono 棯小野 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oaza Tanai 棚井 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Higashifujimagari 東藤曲 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kawazoe 川添 |
— | — | — | +2.1% | — | 1 |
| Nishihirabara 西平原 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashikotoshiba 東琴芝 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kameura 亀浦 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Sukedacho 助田町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Myojincho 明神町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Nakao 中尾 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishikotoshiba 西琴芝 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Minamihamacho 南浜町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Suehirocho 末広町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishikogushi 西小串 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kaminonakacho 上野中町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Oaza Okumagura 奥万倉 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oaza Yoshimi 吉見 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Minamiobayamacho 南小羽山町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Iwahanacho 岩鼻町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oaza Yahagi 矢矯 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Miyajicho 宮地町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Aioicho 相生町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oaza Higashimagura 東万倉 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Higashihommachi 東本町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shimmachi 新町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nishinakacho 西中町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Oaza Uryuno 瓜生野 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Matsuzakicho 松崎町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kitajo 北条 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tsunefujicho 常藤町 |
— | — | — | — | — | — |
| Oaza Hirose 広瀬 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Yamanotecho 山の手町 |
— | — | — | — | — | — |
| Oaza Suenobu 末信 |
— | — | — | — | — | — |
| Higashikogushi 東小串 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nabekuracho 鍋倉町 |
— | — | — | — | — | — |
| Minatomachi 港町 |
— | — | — | — | — | — |
| Numa 沼 |
— | ¥42K/m² | +1.0% | ±0.0% | — | — |
| Nishimomoyama 西桃山 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Minaminakayamacho 南中山町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| 東見初町 東見初町 |
— | — | — | +1.8% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市常盤町１丁目８番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥85K/m² | $50/sq ft | +1.4% | 琴芝 600 m |
| 山口県 宇部市南小串１丁目４番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥80K/m² | $47/sq ft | +1.3% | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ大学病院に近い商業地域 |
| 山口県 宇部市南小串２丁目１０番１８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥59K/m² | $35/sq ft | +2.6% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域 |
| 山口県 宇部市鵜の島町６番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥55K/m² | $32/sq ft | +1.1% | 宇部新川 700 m |
| 山口県 宇部市常盤町２丁目６番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥54K/m² | $32/sq ft | +1.5% | 中規模店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域 |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは８２１番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $31/sq ft | +2.9% | 店舗、事務所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 山口県 宇部市中央町２丁目６番８ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥52K/m² | $30/sq ft | +0.4% | 小売店舗のほかに共同住宅等が見られる古くからの商業地域 |
| 山口県 宇部市西宇部南２丁目１３５２番１０ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥50K/m² | $30/sq ft | +1.2% | 各種店舗を中心に住宅等も見られる駅に近い県道沿いの商業地域 |
| 山口県 宇部市浜町１丁目２番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥50K/m² | $30/sq ft | +0.8% | 宇部新川 1.4 km |
| 山口県 宇部市松山町２丁目３番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥45K/m² | $27/sq ft | +1.1% | 東新川 700 m |
| 山口県 宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥45K/m² | $27/sq ft | +0.9% | 各種店舗を中心とした既成商業地域 |
| 山口県 宇部市大字小串字弐反田５７９番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | +2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 山口県 宇部市沼１丁目１９３５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥42K/m² | $25/sq ft | +1.0% | 琴芝 2.0 km |
| 山口県 宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | +0.8% | 妻崎 2.1 km |
| 山口県 宇部市西梶返１丁目５１２９番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $23/sq ft | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山口県 宇部市常盤台１丁目５７５番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | +1.2% | 中規模一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅団地 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字八谷４９３７番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.9% | 低層店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 山口県 宇部市東梶返３丁目４３１２番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $20/sq ft | +1.5% | 中規模一般住宅が多い小規模住宅団地 |
| 山口県 宇部市明治町２丁目４番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | +0.6% | 東新川 1.0 km |
| 山口県 宇部市西本町２丁目７２番７１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥32K/m² | $19/sq ft | +0.6% | 中小規模店舗、事務所、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 山口県 宇部市則貞３丁目７１４番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | +0.6% | 常盤 1.4 km |
| 山口県 宇部市東小羽山町１丁目４２５番３４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | +0.3% | 中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 山口県 宇部市床波１丁目３３６２番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 床波 90 m |
| 山口県 宇部市大字東須恵字宮ノ馬場１９２２番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $17/sq ft | +2.8% | 新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 山口県 宇部市中村１丁目１３３１番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | +1.4% | 新旧の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | +0.7% | 琴芝 4.3 km |
| 山口県 宇部市開３丁目１６２番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | +0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字際波字東細迫４１２番２９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模住宅団地 |
| 山口県 宇部市笹山町２丁目３５１６番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | +0.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | +0.8% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市西宇部北３丁目１２０８番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市今村北４丁目３５５６番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | +0.9% | 床波 1.3 km |
| 山口県 宇部市大字西岐波字大沢４６０７番８外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | +1.4% | 中規模一般住宅が多い駅近傍の小規模住宅団地 |
| 山口県 宇部市東見初町５２６番２２外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥22K/m² | $13/sq ft | +0.5% | 中規模工場のほかに事業所が見られる大工場東側に続く工業地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字江頭４１９０番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東須恵字浜田２９７８番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | +0.5% | 一般住宅のほかに郵便局等が見られる駅に近い住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字沖ノ旦字下横割南ノ割８５７番４外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | +2.1% | 一般住宅、共同住宅等が見られる河川近傍の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字中山字後ケ迫４９２番４３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ山すその住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字西小沢３９８３番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字西岐波字西木引出１４１７番５外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | +0.5% | 中規模一般住宅が多く空地も介在する郊外の住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字前多口田５７９３番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の国道に近い住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東岐波字後山２２３０番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | +0.6% | 大規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字小串字沖ノ山１９７８番２外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥14K/m² | $8/sq ft | +0.7% | 大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 山口県 宇部市大字船木字田町２８３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥12K/m² | $7/sq ft | ±0.0% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 山口県 宇部市大字船木字市後７４２番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | −0.9% | 厚東 5.1 km |
| 山口県 宇部市大字善和字大日２０３番９６外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥10K/m² | $6/sq ft | +2.0% | 中規模工場、営業所等が建ち並ぶ内陸型工業地域 |
| 山口県 宇部市大字船木字西田４６２１番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,800/m² | $5/sq ft | −0.6% | 低層の戸建住宅が山裾に並ぶ旧来の住宅地域 |
| 山口県 宇部市川添１丁目２４０４番 Prefectural Survey 2026 |
Pre-residential | ¥7,150/m² | $4/sq ft | ±0.0% | 周辺に一般住宅が見られる比較的熟成度の高い宅地見込地地域 |
| 山口県 宇部市大字西万倉字宮ノ下１６９９番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,460/m² | $3/sq ft | −1.6% | 住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域 |
| 山口県 宇部市大字東吉部字馬場東３１９２番２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥3,300/m² | $2/sq ft | −1.5% | 旧来の一般住宅が多い参道沿いの住宅地域 |
Sales in the loaded period: Land & building 378 · Land 299 · Pre-owned condo 117 · Farmland 65 · Forest 36
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uemachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥12.0M | 70 m² | 1998 | ¥171K/m² |
| Higashikajigaeshi | Q2 2026 | Land | ¥2.4M | 270 m² | — | ¥8,900/m² |
| Nishihommachi | Q2 2026 | Land | ¥3.0M | 115 m² | — | ¥26K/m² |
| Kawazoe | Q2 2026 | Land & building | ¥4.0M | 250 m² | 1975 | — |
| Uemachi | Q2 2026 | Pre-owned condo | ¥12.0M | 65 m² | 1998 | ¥185K/m² |
| Yamakado | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥27.0M | 215 m² | 2020 | — |
| Hiraki | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥1.5M | 335 m² | 1974 | — |
| Kotoshibacho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥29.0M | 70 m² | 2019 | ¥414K/m² |
| Oaza Yahagi | Q2 2026 | Farmland | ¥50K | 1,400 m² | — | — |
| Minamiobayamacho | Q2 2026 | Land | ¥7.8M | 240 m² | — | ¥32K/m² |
| Higashikotoshiba | Q2 2026 | Pre-owned condo | ¥24.0M | 80 m² | 2014 | ¥300K/m² |
| Nonaka | Q2 2026 | Land & building | ¥11.0M | 195 m² | 1997 | — |
| Nonaka | Q2 2026 | Land & building | ¥47.0M | 185 m² | 2026 | — |
| Oaza Nishikiwa | Q2 2026 | Land & building | ¥16.0M | 470 m² | — | — |
| Oaza Tsumazakigaisaku | Q2 2026 | Land & building | ¥22.0M | 560 m² | 1988 | — |
| Oaza Tsumazakigaisaku | Q2 2026 | Land & building | ¥2.1M | 340 m² | 1986 | — |
| Oaza Tsumazakigaisaku | Q2 2026 | Land | ¥630K | 230 m² | — | ¥2,700/m² |
| Oaza Tsumazakigaisaku | Q2 2026 | Land | ¥7.8M | 220 m² | — | ¥35K/m² |
| Kotoshibacho | Q2 2026 | Pre-owned condo | ¥29.0M | 65 m² | 2019 | ¥446K/m² |
| Oaza Kogushi | Q2 2026 | Land | ¥13.0M | 240 m² | — | ¥52K/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Ube City is ¥24,827 per m² (about ¥82,073 per tsubo), based on 32 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Ube City have risen by +0.8% on average over the past year. Over five years the change is +2.7%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥227,500 per m², with a median price of ¥18.0 million (52 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.5% a year, reaching about ¥26,075 per m² in 10 years (range ¥21,382–¥30,768). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.0 trillion: land ¥654.3 billion and buildings ¥366.2 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥840.3 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.