データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市開３丁目１６２番３ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 335㎡ | 1974 | — |
| 開 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 330㎡ | 1966 | — |
| 開 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 470㎡ | 1975 | — |
| 開 | 2025年3Q | 土地と建物 | 450万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 開 | 2025年3Q | 土地と建物 | 680万円 | 340㎡ | 2006 | — |
| 開 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 310㎡ | 1998 | — |
| 開 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 240㎡ | 2024 | — |
| 開 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 1,000㎡ | 1999 | — |
| 開 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 370㎡ | 2002 | — |
| 開 | 2024年3Q | 土地と建物 | 10万円 | 270㎡ | 1968 | — |
| 開 | 2024年2Q | 土地 | 690万円 | 280㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 開 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 340㎡ | 2003 | — |
| 開 | 2024年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 290㎡ | 1986 | — |
| 開 | 2024年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 360㎡ | 1969 | — |
| 開 | 2024年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 165㎡ | 1971 | — |
| 開 | 2023年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 260㎡ | 2002 | — |
宇部市開の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宇部市開の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+2.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。