データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 宇部市西梶返１丁目５１２９番９ 地価調査 2026年・宇部 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地と建物 4件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西梶返 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 560㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 西梶返 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 220㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 西梶返 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2018 | 35.6万円/㎡ |
| 西梶返 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 85㎡ | 2018 | 40.0万円/㎡ |
| 西梶返 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 230㎡ | — | — |
| 西梶返 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 260㎡ | 2019 | — |
| 西梶返 | 2025年2Q | 土地と建物 | 190万円 | 440㎡ | — | — |
| 西梶返 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 470㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 西梶返 | 2024年3Q | 土地 | 530万円 | 185㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 西梶返 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 2018 | 38.3万円/㎡ |
| 西梶返 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 950㎡ | 2005 | — |
| 西梶返 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2018 | 35.0万円/㎡ |
| 西梶返 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 2018 | 41.8万円/㎡ |
| 西梶返 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2018 | 37.3万円/㎡ |
宇部市西梶返の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宇部市西梶返の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。