データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.9兆円 | 4.1兆円 | 161.5㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3,158億円 | 3,158億円 | 2,264.0㎢ | — |
| 家屋 木造 7,813億円・木造以外 1.1兆円 | 1.9兆円 | 1.9兆円 | 延べ 77.0㎢ | — |
| 合計 | 5.1兆円 | 6.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 和歌山県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −0.4% | −3.4% | 11.5万円/㎡ | 21 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.32倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 6.6万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | +0.3% | +0.1% | 15.6万円/㎡ | 810 | 3.0兆円 |
| 海南市 | 4.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | −0.6% | −4.9% | — | 60 | 3,606億円 |
| 橋本市 | 3.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | −0.6% | −4.0% | 10.4万円/㎡ | 79 | 3,550億円 |
| 有田市 | 3.0万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −1.4% | −9.7% | — | 18 | 1,672億円 |
| 御坊市 | 2.3万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | −0.8% | −6.3% | — | 12 | 1,533億円 |
| 田辺市 | 4.3万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | −0.1% | −1.9% | — | 77 | 4,265億円 |
| 新宮市 | 3.5万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | −0.7% | −4.6% | — | 46 | 1,617億円 |
| 紀の川市 | 2.0万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.8% | −4.3% | — | 83 | 3,055億円 |
| 岩出市 | 3.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | +0.1% | −2.0% | 7.4万円/㎡ | 67 | 3,155億円 |
| 紀美野町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.5% | −5.3% | — | 7 | 378億円 |
| かつらぎ町 | 2.0万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −1.1% | −6.1% | — | 16 | 886億円 |
| 九度山町 | 1.8万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.4% | −9.7% | — | 3 | 176億円 |
| 高野町 | 1.8万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | −0.8% | −7.2% | — | 2 | 107億円 |
| 湯浅町 | 2.7万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −1.0% | −8.2% | — | 16 | 520億円 |
| 広川町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.6% | −5.9% | — | 9 | 319億円 |
| 有田川町 | 2.9万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | −0.4% | −4.7% | — | 32 | 1,613億円 |
| 美浜町 | 2.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −1.7% | −9.8% | — | 9 | 306億円 |
| 日高町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.4% | −3.3% | — | 8 | 368億円 |
| 由良町 | 1.8万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.6% | −9.5% | — | 7 | 268億円 |
| 印南町 | 1.7万円/㎡ | — | −0.3% | −1.8% | — | 4 | 395億円 |
| みなべ町 | 2.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.5% | −4.1% | — | 7 | 758億円 |
| 日高川町 | 1.4万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.2% | −7.2% | — | 7 | 367億円 |
| 白浜町 | 2.7万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | −0.4% | −3.8% | — | 47 | 1,656億円 |
| 上富田町 | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | 21 | 894億円 |
| すさみ町 | 1.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.2% | −8.2% | — | 15 | 183億円 |
| 那智勝浦町 | 2.2万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −0.7% | −5.8% | — | 20 | 677億円 |
| 太地町 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −7.0% | — | 2 | 106億円 |
| 古座川町 | 1.2万円/㎡ | — | −1.7% | −6.0% | — | 18 | 87億円 |
| 北山村 | 7,800円/㎡ | — | −2.5% | −14.3% | — | 2 | 7億円 |
| 串本町 | 2.6万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −1.2% | −5.8% | — | 33 | 669億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +0.9% | 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +1.1% | 和歌山 110m |
| 和歌山県 和歌山市十番丁５番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +1.2% | 和歌山市 1.1km |
| 和歌山県 和歌山市屋形町２丁目７番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +1.5% | 和歌山 1.3km |
| 和歌山県 和歌山市美園町５丁目３番６ 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +0.5% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市太田２丁目１３番８ 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +0.5% | 中層事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市吹上４丁目６番１０ 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市小松原通３丁目６７番外 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +1.1% | 和歌山市 1.8km |
| 和歌山県 和歌山市美園町２丁目８０番 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +1.1% | 和歌山 400m |
| 和歌山県 和歌山市元寺町１丁目６９番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | ±0.0% | 和歌山市 1.2km |
| 和歌山県 和歌山市芝ノ丁２１番 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | ±0.0% | 和歌山市 1.9km |
| 和歌山県 和歌山市新生町６６番７ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 田中口 750m |
| 和歌山県 和歌山市太田３丁目１番２外 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +1.3% | 田中口 650m |
| 和歌山県 和歌山市元寺町４丁目５番 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗及び事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市田中町４丁目１１８番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +1.4% | 和歌山 600m |
| 和歌山県 和歌山市本町３丁目２９番１外 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | ±0.0% | 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.1% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市黒田字流１０８番７ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +1.4% | 和歌山 400m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.1% | 和歌山 850m |
| 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.2% | 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 日前宮 500m |
| 和歌山県 和歌山市新内字友田５番 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | ±0.0% | 中層の飲食店舗ビル等が集積する商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市西高松２丁目１２５番１３ 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +0.7% | 大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市三番丁７７番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | 和歌山 1.5km |
| 和歌山県 和歌山市十三番丁１２番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | 和歌山市 600m |
| 和歌山県 和歌山市南中間町６３番外 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市小雑賀３丁目１４０番１６ 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +0.8% | 銀行、営業所、店舗等が混在する路線商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市西長町２丁目３８番 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１ 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市西長町２丁目３８番 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +0.8% | 和歌山市 1.5km |
| 和歌山県 和歌山市杉ノ馬場１丁目４１番１ 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +0.8% | 紀和 850m |
| 和歌山県 和歌山市東高松４丁目２１６番５ 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 宮前 2.5km |
| 和歌山県 和歌山市駿河町４７番 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市関戸１丁目８３番１０ 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市新中島字明石６７番１１ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 神前 700m |
| 和歌山県 和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 紀三井寺 800m |
| 和歌山県 和歌山市南田辺丁２７番 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域 |
| 和歌山県 田辺市南新万１１２５番６４ 地価公示 2026年・田辺 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +0.9% | 紀伊田辺 1.1km |
| 和歌山県 田辺市南新万１１２５番６４ 地価調査 2026年・田辺 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +0.9% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市舟津町３丁目４番 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 和歌山市 1.9km |
| 和歌山県 和歌山市中之島字東垣内１８９７番外 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市雑賀道６９番 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市秋月字硲４１２番１ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.2% | 日前宮 650m |
| 和歌山県 和歌山市西高松２丁目６７番８ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +0.1% | 宮前 2.8km |
| 和歌山県 和歌山市鷹匠町４丁目１０番２ 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +0.6% | 宮前 1.9km |
| 和歌山県 和歌山市小松原６丁目５番６７ 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市中迫字塚本１５６番２ 地価公示 2026年・岩出 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +0.4% | 岩出 1.2km |
| 和歌山県 和歌山市塩屋５丁目１２４番２ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +0.2% | 紀三井寺 2.0km |
| 和歌山県 和歌山市布引字宇太７６８番１外 地価調査 2026年・和歌山 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +0.2% | 店舗、営業所、医院等が混在する路線商業地域 |
| 和歌山県 和歌山市中之島字貝柄１１９３番 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +0.3% | 紀伊中ノ島 400m |
| 和歌山県 和歌山市宇須２丁目３５４番２８ 地価調査 2026年・和歌山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 和歌山市砂山南２丁目１５番２ 地価公示 2026年・和歌山 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | ±0.0% | 和歌山港 1.9km |
| 和歌山県 田辺市下万呂字裏代３６３番１外 地価調査 2026年・田辺 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.2% | 郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 海南市名高字大須賀５３７番６ 地価公示 2026年・海南 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | −1.9% | 海南 300m |
| 和歌山県 和歌山市六十谷字宮ノ前２２６番２ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +0.1% | 六十谷 300m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字下新堤内ノ坪９８３番８ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +0.6% | 和歌山港 2.9km |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東２丁目５９４番４４ 地価公示 2026年・和歌山 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +0.4% | 紀三井寺 2.1km |
| 和歌山県 田辺市湊１０２１番４ 地価公示 2026年・田辺 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | −0.5% | 紀伊田辺 140m |
| 和歌山県 橋本市東家６丁目３３８番５ 地価調査 2026年・橋本 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,473件・土地 883件・中古マンション等 243件・林地 173件・農地 3件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和歌山県の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の265地点の平均、2026年）。
和歌山県の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.5万円/㎡、価格の中央値は750万円です（153件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6.3兆円（土地 4.4兆円・建物 1.9兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。