データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 113億円 | 161億円 | 2.4㎢ | 6,696円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 32億円 | 32億円 | 118.9㎢ | — |
| 家屋 木造 90億円・木造以外 84億円 | 174億円 | 174億円 | 延べ 93.3ha | — |
| 合計 | 318億円 | 367億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡日高川町大字小熊字大板２４０７番１０ 地価調査 2026年・日高川 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.5% | 店舗、営業所及び一般住宅が混在する商業地域 |
| 和歌山県 日高郡日高川町大字小熊字法徳寺２３５７番９ 地価調査 2026年・日高川 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既存の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡日高川町大字和佐字久保田６６５番７外 地価調査 2026年・日高川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡日高川町大字川原河字堂ノ上ミ１９１番 地価調査 2026年・日高川 |
住宅地 | 7,750円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.9% | 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内３４４番１外 地価調査 2026年・日高川 |
住宅地 | 6,180円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.3% | 農家住宅等が散在する山間の既成集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・林地 16件・土地と建物 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字和佐 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 300㎡ | 2000 | — |
| 大字中津川 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 330㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字蛇尾 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 9,999㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字山野 | 2025年4Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字平川 | 2025年4Q | 土地 | 16万円 | 130㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字千津川 | 2025年4Q | 土地 | 630万円 | 310㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字佐井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 190万円 | 290㎡ | 1976 | — |
| 大字平川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 80万円 | 270㎡ | 1974 | — |
| 大字上田原 | 2025年2Q | 土地 | 150万円 | 340㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字上田原 | 2025年2Q | 土地 | 75万円 | 160㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字上田原 | 2025年2Q | 土地 | 110万円 | 240㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字和佐 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 330㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字大又 | 2025年2Q | 林地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字藤野川 | 2025年2Q | 林地 | 24万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字土生 | 2025年1Q | 土地と建物 | 940万円 | 500㎡ | 1993 | — |
| 大字和佐 | 2025年1Q | 土地 | 670万円 | 230㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字中津川 | 2025年1Q | 土地 | 1,600万円 | 9,999㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 大字初湯川 | 2025年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 300㎡ | 1988 | — |
| 大字寒川 | 2024年4Q | 林地 | 29万円 | 950㎡ | — | — |
| 大字中津川 | 2024年4Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日高川町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
日高川町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約367億円（土地 193億円・建物 174億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 318億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。