データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 336億円 | 479億円 | 2.5㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 108億円 | 108億円 | 31.5㎢ | — |
| 家屋 木造 169億円・木造以外 136億円 | 306億円 | 306億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 750億円 | 894億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町朝来字沖之芝８３９番９外 地価公示 2026年・上富田 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +0.3% | 朝来 1.1km |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町南紀の台１８０５番４９０ 地価公示 2026年・上富田 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +1.1% | 朝来 2.7km |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町朝来字大沼２４５９番１３ 地価調査 2026年・上富田 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 店舗併用住宅及び一般住宅が混在する商業地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町生馬字両新田６４９番１ 地価調査 2026年・上富田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町朝来字峠２０２０番１外 地価公示 2026年・上富田 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 朝来 1.2km |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１ 地価公示 2026年・上富田 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.4% | 朝来 2.5km |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町朝来字馬ノ谷２３２３番２２ 地価調査 2026年・上富田 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 小規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡上富田町岩田字大坊１７３７番１外 地価調査 2026年・上富田 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 65件・土地と建物 45件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市ノ瀬 | 2026年2Q | 林地 | 61万円 | 110㎡ | — | — |
| 岩田 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 160㎡ | — | — |
| 南紀の台 | 2026年2Q | 土地 | 40万円 | 270㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 岩田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 930万円 | 530㎡ | 1986 | — |
| 朝来 | 2026年1Q | 土地 | 910万円 | 165㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 朝来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 640㎡ | 1996 | — |
| 朝来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 100㎡ | 1981 | — |
| 朝来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 朝来 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 650㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 朝来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 200㎡ | 2007 | — |
| 岩田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 180㎡ | 1972 | — |
| 生馬 | 2025年4Q | 林地 | 18万円 | 580㎡ | — | — |
| 生馬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 80万円 | 195㎡ | 1973 | — |
| 朝来 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 200㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 朝来 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 520㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 朝来 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 180㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 朝来 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 165㎡ | 1986 | — |
| 朝来 | 2025年4Q | 土地 | 940万円 | 185㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 朝来 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 430㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 南紀の台 | 2025年4Q | 土地 | 460万円 | 115㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
上富田町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
上富田町の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-0.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は3.0万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約894億円（土地 588億円・建物 306億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 750億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。