データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 68億円 | 97億円 | 1.2㎢ | 8,358円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 26億円 | 26億円 | 96.9㎢ | — |
| 家屋 木造 31億円・木造以外 30億円 | 60億円 | 60億円 | 延べ 41.5ha | — |
| 合計 | 154億円 | 183億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１ 地価公示 2026年・すさみ |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −1.6% | 周参見 500m |
| 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字田中３９１５番 地価調査 2026年・すさみ |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 一般住宅の中に店舗等も散在する住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 地価公示 2026年・すさみ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.8% | 周参見 240m |
| 和歌山県 西牟婁郡すさみ町江住字平１０１７番８ 地価調査 2026年・すさみ |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字七反畑１６７５番４ 地価調査 2026年・すさみ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ 地価公示 2026年・すさみ |
住宅地 | 9,880円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.2% | 周参見 1.4km |
取り込んだ期間の件数：林地 34件・土地と建物 13件・土地 12件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 周参見 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 35㎡ | 1973 | 2.9万円/㎡ |
| 周参見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 130㎡ | — | — |
| 佐本根倉 | 2026年1Q | 林地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 周参見 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 420㎡ | — | — |
| 周参見 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 370㎡ | — | — |
| 口和深 | 2026年1Q | 土地と建物 | 640万円 | 280㎡ | 1991 | — |
| 佐本中 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 佐本中 | 2025年4Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 佐本中 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 180㎡ | — | — |
| 佐本根倉 | 2025年4Q | 林地 | 92万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 佐本根倉 | 2025年4Q | 林地 | 87万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 佐本根倉 | 2025年4Q | 林地 | 4万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 見老津 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 見老津 | 2025年4Q | 土地 | 950万円 | 1,000㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 周参見 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 175㎡ | 1959 | — |
| 太間川 | 2025年3Q | 土地 | 39万円 | 110㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 江住 | 2025年3Q | 土地と建物 | 20万円 | 200㎡ | — | — |
| 周参見 | 2025年3Q | 林地 | 53万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 周参見 | 2025年3Q | 林地 | 110万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 周参見 | 2025年3Q | 土地と建物 | 110万円 | 210㎡ | 1974 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
すさみ町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
すさみ町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約183億円（土地 123億円・建物 60億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 154億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。