データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 43億円 | 62億円 | 57.6ha | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3億円 | 3億円 | 2.6㎢ | — |
| 家屋 木造 26億円・木造以外 14億円 | 40億円 | 40億円 | 延べ 21.5ha | — |
| 合計 | 87億円 | 106億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ 地価公示 2026年・太地 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.2% | 太地 2.5km |
| 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字高塚６８４番１ 地価調査 2026年・太地 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が散在する高台の既成住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡太地町大字太地字暖海４１７１番 地価調査 2026年・太地 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入５５１番３９ 地価公示 2026年・太地 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 太地 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 6件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字太地 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 420㎡ | — | 9,600円/㎡ |
| 大字太地 | 2026年1Q | 林地 | 69万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字太地 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 195㎡ | 1980 | — |
| 大字太地 | 2025年2Q | 土地 | 60万円 | 690㎡ | — | 870円/㎡ |
| 大字太地 | 2025年2Q | 土地 | 550万円 | 520㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字太地 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字太地 | 2024年4Q | 土地 | 950万円 | 280㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字太地 | 2024年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 105㎡ | 1964 | — |
| 大字森浦 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字太地 | 2024年2Q | 土地 | 760万円 | 230㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字太地 | 2024年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 大字森浦 | 2024年1Q | 土地 | 130万円 | 165㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字太地 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 210㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
太地町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
太地町の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約106億円（土地 66億円・建物 40億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 87億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。