データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 296億円 | 422億円 | 3.4㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 66.7㎢ | — |
| 家屋 木造 134億円・木造以外 93億円 | 226億円 | 226億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 542億円 | 669億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| サンゴ台 | 5.3万円/㎡ | — | +0.6% | +3.7% | — | — |
| 上野山 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | +0.8% | — | — |
| 潮岬 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | +0.8% | — | 7 |
| 串本 | 2.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −1.9% | −10.6% | — | 18 |
| 西向 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −8.0% | — | 5 |
| 出雲 | — | — | — | — | — | 6 |
| 姫 | — | — | — | — | — | 8 |
| 田子 | — | — | — | — | — | 7 |
| 高富 | — | — | — | — | — | 6 |
| 和深 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鬮野川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 須江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊串 | — | — | — | — | — | — |
| 中湊 | — | — | — | — | — | — |
| 田並上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 有田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 佐部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二色 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古座 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神野川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有田上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田並 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８ 地価公示 2026年・串本 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +0.6% | 串本 1.5km |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外 地価公示 2026年・串本 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −1.4% | 串本 110m |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外 地価調査 2026年・串本 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −2.4% | 低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町上野山２１８番 地価調査 2026年・串本 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町潮岬字上地１７０３番１外 地価調査 2026年・串本 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１ 地価公示 2026年・串本 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.5% | 串本 500m |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町串本２２００番 地価調査 2026年・串本 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.5% | 中小規模の一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外 地価公示 2026年・串本 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 古座 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 51件・土地と建物 46件・林地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田原 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 200㎡ | — | — |
| 大島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 125㎡ | 1955 | — |
| 鬮野川 | 2026年1Q | 土地 | 35万円 | 115㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 和深 | 2026年1Q | 土地 | 31万円 | 30㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 姫 | 2026年1Q | 林地 | 25万円 | 250㎡ | — | — |
| 姫 | 2026年1Q | 土地 | 260万円 | 930㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 姫 | 2026年1Q | 土地 | 160万円 | 530㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 姫 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 440㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 串本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 190㎡ | 1971 | — |
| 田子 | 2026年1Q | 林地 | 11万円 | 270㎡ | — | — |
| 高富 | 2026年1Q | 林地 | 120万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 高富 | 2026年1Q | 林地 | 340万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 二色 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 200㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 佐部 | 2025年4Q | 林地 | 1,100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 古座 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 85㎡ | 2003 | — |
| 鬮野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 130㎡ | 1989 | — |
| 出雲 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 410㎡ | — | — |
| 出雲 | 2025年4Q | 土地と建物 | 630万円 | 270㎡ | 1990 | — |
| 出雲 | 2025年4Q | 土地 | 10万円 | 130㎡ | — | 760円/㎡ |
| 出雲 | 2025年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 230㎡ | 1981 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
串本町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
串本町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約669億円（土地 442億円・建物 226億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 542億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。