データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 120億円 | 172億円 | 1.9㎢ | 8,886円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 69億円 | 69億円 | 74.2㎢ | — |
| 家屋 木造 81億円・木造以外 74億円 | 155億円 | 155億円 | 延べ 79.3ha | — |
| 合計 | 344億円 | 395億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡印南町大字印南字菖蒲谷２７６３番１６ 地価調査 2026年・印南 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡印南町大字島田字嶋田北側９８４番 地価調査 2026年・印南 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の中に店舗等も点在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡印南町大字印南原字南畑２８１３番３ 地価調査 2026年・印南 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.5% | 農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 14件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字印南原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 330㎡ | 2000 | — |
| 大字印南 | 2026年1Q | 林地 | 95万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字印南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 大字印南 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 135㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字島田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 110万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字島田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 135㎡ | 2002 | — |
| 大字島田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 280㎡ | — | — |
| 大字島田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 180万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字島田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 300㎡ | 1973 | — |
| 大字島田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 250㎡ | 2006 | — |
| 大字印南原 | 2025年3Q | 林地 | 47万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字印南 | 2025年3Q | 林地 | 9万円 | 175㎡ | — | — |
| 大字印南 | 2025年3Q | 土地 | 610万円 | 175㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字印南 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 230㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字印南 | 2025年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字印南 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 260㎡ | 1962 | — |
| 大字印南 | 2025年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 95㎡ | 1992 | — |
| 大字羽六 | 2025年1Q | 林地 | 15万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字羽六 | 2025年1Q | 林地 | 22万円 | 560㎡ | — | — |
| 大字羽六 | 2025年1Q | 林地 | 15万円 | 380㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
印南町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
印南町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約395億円（土地 240億円・建物 155億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 344億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。