データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 130億円 | 186億円 | 1.4㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 47.6㎢ | — |
| 家屋 木造 53億円・木造以外 55億円 | 108億円 | 108億円 | 延べ 66.3ha | — |
| 合計 | 263億円 | 319億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田郡広川町大字上中野字下半田７４０番７ 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ比較的新しい分譲住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡広川町大字広字中ノ町１２１４番１ 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡広川町大字下津木字権蔵原７４３番３ 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ町道沿いの既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 33件・土地と建物 18件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字西広 | 2026年1Q | 土地と建物 | 880万円 | 550㎡ | 1993 | — |
| 大字広 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 200㎡ | 1969 | — |
| 大字井関 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 1,500㎡ | 1990 | — |
| 大字井関 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 710㎡ | 1996 | — |
| 大字西広 | 2025年4Q | 林地 | 24万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字唐尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 180㎡ | 2014 | — |
| 大字唐尾 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 730㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字広 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 260㎡ | 1983 | — |
| 大字上津木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 290㎡ | 2002 | — |
| 大字西広 | 2025年3Q | 土地と建物 | 520万円 | 390㎡ | 1997 | — |
| 大字広 | 2025年3Q | 土地 | 230万円 | 590㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 大字広 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 210㎡ | 1981 | — |
| 大字上津木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 220万円 | 100㎡ | 2001 | — |
| 大字前田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 410万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字西広 | 2025年1Q | 土地 | 62万円 | 680㎡ | — | 920円/㎡ |
| 大字名島 | 2025年1Q | 土地 | 50万円 | 330㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字上津木 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 170㎡ | — | — |
| 大字上津木 | 2025年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 1,700㎡ | 2006 | — |
| 大字前田 | 2024年4Q | 土地 | 270万円 | 1,100㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字広 | 2024年4Q | 土地 | 300万円 | 155㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
広川町の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
広川町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約319億円（土地 211億円・建物 108億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 263億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。