データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 801億円 | 1,145億円 | 5.8㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 76億円 | 76億円 | 15.3㎢ | — |
| 家屋 木造 159億円・木造以外 293億円 | 452億円 | 452億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 1,329億円 | 1,672億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 箕島 | 3.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −1.5% | −12.1% | — | 3 |
| 辻堂 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.1% | — | 2 |
| 宮崎町 | 3.0万円/㎡ | — | −2.6% | −13.2% | — | 5 |
| 宮原町滝川原 | 2.9万円/㎡ | — | −0.7% | −6.5% | — | — |
| 糸我町西 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 初島町浜 | 2.4万円/㎡ | — | −2.4% | −12.9% | — | — |
| 港町 | 2.3万円/㎡ | — | −1.7% | −12.6% | — | 5 |
| 千田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 宮原町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 星尾 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新堂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 初島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 糸我町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古江見 | — | 5.4万円/㎡ | −1.5% | −6.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田市古江見字西坪１７７番１外 地価公示 2026年・有田 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | −1.5% | 箕島 800m |
| 和歌山県 有田市箕島字北広瀬９２番５ 地価公示 2026年・有田 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 箕島 400m |
| 和歌山県 有田市箕島字西平尾８０５番８ 地価公示 2026年・有田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −2.3% | 箕島 550m |
| 和歌山県 有田市辻堂字中筋５７４番１ 地価調査 2026年・有田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 和歌山県 有田市箕島字川田２０番５ 地価調査 2026年・有田 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −2.1% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 和歌山県 有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ 地価公示 2026年・有田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −2.6% | 箕島 2.2km |
| 和歌山県 有田市宮原町滝川原字神上２９番５ 地価調査 2026年・有田 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.7% | 農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域 |
| 和歌山県 有田市糸我町西字舟渡２９７番２ 地価調査 2026年・有田 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 和歌山県 有田市初島町浜字北網干場１４５７番６ 地価公示 2026年・有田 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −2.4% | 初島 170m |
| 和歌山県 有田市港町字葭原７９３番４６ 地価調査 2026年・有田 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 52件・土地と建物 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 270㎡ | 2017 | — |
| 辻堂 | 2026年2Q | 土地 | 360万円 | 165㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 港町 | 2026年1Q | 土地 | 560万円 | 230㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 港町 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 135㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 星尾 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 220㎡ | — | — |
| 箕島 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 115㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 千田 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 410㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 宮崎町 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 890㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 宮崎町 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 1,000㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 宮崎町 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 1,000㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 宮崎町 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 600㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 宮崎町 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 600㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 港町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 130㎡ | 1977 | — |
| 星尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 90㎡ | 1979 | — |
| 初島町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 70㎡ | — | — |
| 宮原町 | 2025年4Q | 土地 | 30万円 | 390㎡ | — | 760円/㎡ |
| 宮原町 | 2025年4Q | 土地 | 130万円 | 115㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 千田 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 70㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 山地 | 2025年3Q | 土地 | 720万円 | 990㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 辻堂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 1,000㎡ | 1972 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
有田市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
有田市の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-9.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,672億円（土地 1,221億円・建物 452億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,329億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。