データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 234億円 | 334億円 | 1.6㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 8.8㎢ | — |
| 家屋 木造 75億円・木造以外 86億円 | 161億円 | 161億円 | 延べ 95.1ha | — |
| 合計 | 420億円 | 520億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字筒井２３２８番３ 地価調査 2026年・湯浅 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字野田１４２８番１２ 地価公示 2026年・湯浅 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.6% | 湯浅 1.2km |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字宮ノ西１７６６番３内 地価調査 2026年・湯浅 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字殿田１６１２番１ 地価公示 2026年・湯浅 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −2.3% | 湯浅 700m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷１０番１２ 地価調査 2026年・湯浅 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５ 地価公示 2026年・湯浅 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −2.2% | 湯浅 800m |
| 和歌山県 有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻３１２番３外 地価調査 2026年・湯浅 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 22件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字湯浅 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 145㎡ | 1969 | — |
| 大字湯浅 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 370㎡ | 1976 | — |
| 大字湯浅 | 2026年2Q | 土地 | 360万円 | 610㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 510㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 910㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 155㎡ | 1979 | — |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 80㎡ | 1994 | — |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地 | 41万円 | 290㎡ | — | 400円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地 | 240万円 | 240㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2026年1Q | 土地 | 45万円 | 1,000㎡ | — | 400円/㎡ |
| 大字吉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 大字湯浅 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 1,500㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 大字栖原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 130万円 | 170㎡ | 1983 | — |
| 大字青木 | 2025年4Q | 土地 | 80万円 | 180㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 大字湯浅 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字湯浅 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 145㎡ | 1969 | — |
| 大字湯浅 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 710㎡ | — | — |
| 大字青木 | 2025年3Q | 土地 | 600万円 | 210㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
湯浅町の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
湯浅町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約520億円（土地 359億円・建物 161億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 420億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。