データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 143億円 | 204億円 | 2.2㎢ | 9,397円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 43億円 | 43億円 | 76.0㎢ | — |
| 家屋 木造 71億円・木造以外 61億円 | 131億円 | 131億円 | 延べ 92.1ha | — |
| 合計 | 317億円 | 378億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２ 地価調査 2026年・紀美野 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 海草郡紀美野町下佐々字上中通４６３番３ 地価調査 2026年・紀美野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成集落地域 |
| 和歌山県 海草郡紀美野町福田字垣内２００番内 地価調査 2026年・紀美野 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 12件・林地 8件・土地と建物 7件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下佐々 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 1,000㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 長谷宮 | 2025年4Q | 土地 | 62万円 | 930㎡ | — | 660円/㎡ |
| 動木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 小畑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 90㎡ | — | — |
| 小畑 | 2025年4Q | 土地 | 40万円 | 70㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 上ケ井 | 2025年4Q | 林地 | 26万円 | 640㎡ | — | — |
| 下佐々 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 9,999㎡ | 1978 | — |
| 長谷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 160万円 | 440㎡ | 1979 | — |
| 神野市場 | 2025年2Q | 土地 | 130万円 | 115㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 神野市場 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 230㎡ | 1958 | — |
| 吉野 | 2025年2Q | 土地 | 210万円 | 165㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 動木 | 2025年1Q | 土地 | 450万円 | 430㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 小畑 | 2025年1Q | 土地 | 68万円 | 120㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 北野 | 2025年1Q | 林地 | 100万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 北野 | 2025年1Q | 林地 | 130万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 小畑 | 2024年4Q | 土地 | 540万円 | 310㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 毛原下 | 2024年4Q | 農地 | 64万円 | 185㎡ | — | — |
| 箕六 | 2024年4Q | 林地 | 5万円 | 130㎡ | — | — |
| 箕六 | 2024年4Q | 林地 | 25万円 | 640㎡ | — | — |
| 福井 | 2024年4Q | 土地 | 430万円 | 250㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
紀美野町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
紀美野町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約378億円（土地 247億円・建物 131億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 317億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。