データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,475億円 | 2,107億円 | 6.9㎢ | 3.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 113億円 | 113億円 | 15.8㎢ | — |
| 家屋 木造 432億円・木造以外 503億円 | 935億円 | 935億円 | 延べ 3.3㎢ | — |
| 合計 | 2,523億円 | 3,155億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中黒 | 4.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | 2 |
| 清水 | 4.6万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | −0.2% | −2.2% | — | 2 |
| 高瀬 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.4% | — | 5 |
| 野上野 | 4.2万円/㎡ | — | +0.5% | +1.9% | — | 1 |
| 荊本 | 4.2万円/㎡ | — | +1.0% | — | — | 1 |
| 中迫 | 3.9万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +0.1% | −1.6% | — | 1 |
| 金池 | 3.8万円/㎡ | — | +1.3% | +3.5% | — | 2 |
| 根来 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −5.3% | — | 3 |
| 山崎 | 2.2万円/㎡ | — | −1.3% | −7.6% | — | 2 |
| 山 | — | — | — | — | 8.3万円/㎡ | 6 |
| 曽屋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西国分 | — | — | — | −8.4% | 5.5万円/㎡ | 4 |
| 相谷 | — | — | — | — | 7.7万円/㎡ | 4 |
| 中島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 水栖 | — | — | — | — | — | 3 |
| 畑毛 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新田広芝 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 堀口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岡田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西安上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尼ケ辻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 波分 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湯窪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西野 | — | 7.4万円/㎡ | +0.4% | −0.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 岩出市中迫字塚本１５６番２ 地価公示 2026年・岩出 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +0.4% | 岩出 1.2km |
| 和歌山県 岩出市西野字保田１３１番１ 地価調査 2026年・岩出 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +0.4% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 岩出市清水字千代３６４番４ 地価調査 2026年・岩出 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | −0.3% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 和歌山県 岩出市中黒字高圦４４６番４８ 地価調査 2026年・岩出 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市清水字北端２８５番１０ 地価調査 2026年・岩出 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −0.2% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市高瀬字村北１６番２７ 地価公示 2026年・岩出 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 岩出 1.3km |
| 和歌山県 岩出市野上野字沼ノ上２２１番１９ 地価調査 2026年・岩出 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市荊本字境溝２４４番１４ 地価調査 2026年・岩出 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +1.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市中迫字外野４３番２６ 地価調査 2026年・岩出 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.3% | 一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市金池字荒神１５１番１９ 地価公示 2026年・岩出 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.3% | 岩出 4.2km |
| 和歌山県 岩出市根来字家廻り１２３２番 地価公示 2026年・岩出 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 岩出 3.8km |
| 和歌山県 岩出市山崎字東口５２番６５ 地価調査 2026年・岩出 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −1.3% | 小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 岩出市西国分字西野々５５１番 地価調査 2026年・岩出 |
宅地見込地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 周辺の開発が活発な熟成度の高い宅地見込地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 143件・土地 120件・中古マンション等 61件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 175㎡ | 1999 | — |
| 金池 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 75㎡ | 1995 | 4.7万円/㎡ |
| 金池 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 65㎡ | 1995 | 6.9万円/㎡ |
| 相谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 75㎡ | 1991 | 7.1万円/㎡ |
| 山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 60㎡ | 1993 | 7.5万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 65㎡ | 1988 | 5.4万円/㎡ |
| 岡田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 55㎡ | 1992 | 12.4万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 730㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 高瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 高瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 大町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 190㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 大町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 510㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 安上 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 310㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 相谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 75㎡ | 1991 | 8.0万円/㎡ |
| 湯窪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 100㎡ | 1986 | — |
| 森 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 195㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 森 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 1,200㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 曽屋 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 195㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 根来 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 70㎡ | 1992 | 8.4万円/㎡ |
| 根来 | 2026年1Q | 土地と建物 | 610万円 | 130㎡ | 1998 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岩出市の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
岩出市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-2.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.4万円/㎡、価格の中央値は450万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,155億円（土地 2,220億円・建物 935億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,523億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。