データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,550億円 | 2,214億円 | 10.4㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 201億円 | 201億円 | 75.5㎢ | — |
| 家屋 木造 517億円・木造以外 618億円 | 1,134億円 | 1,134億円 | 延べ 4.8㎢ | — |
| 合計 | 2,885億円 | 3,550億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三石台 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.3% | 12.4万円/㎡ | 5 |
| あやの台 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 3 |
| 市脇 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −1.9% | — | 1 |
| 紀見ケ丘 | 3.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.7% | — | 5 |
| 古佐田 | 3.1万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | −1.3% | −8.5% | — | 4 |
| 小峰台 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −3.9% | — | 2 |
| 高野口町名古曽 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 高野口町向島 | 2.8万円/㎡ | — | −1.1% | −4.4% | — | 3 |
| 隅田町河瀬 | 2.6万円/㎡ | — | −1.1% | −8.0% | — | — |
| 隅田町中島 | 2.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −0.1% | −3.9% | — | — |
| 高野口町大野 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | 1 |
| 高野口町伏原 | 2.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | −0.2% | −2.8% | — | 2 |
| 恋野 | 1.4万円/㎡ | — | −1.5% | −4.9% | — | — |
| 城山台 | — | — | — | — | — | 8 |
| 隅田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高野口町名倉 | — | 3.6万円/㎡ | −0.5% | −3.9% | — | 5 |
| 橋谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東家 | — | 8.0万円/㎡ | ±0.0% | −3.7% | — | 3 |
| 神野々 | — | — | — | −3.8% | — | 3 |
| 紀見 | — | — | — | — | — | 3 |
| 光陽台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北馬場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南馬場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 橋本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御幸辻 | — | 4.1万円/㎡ | −1.0% | −7.1% | — | 1 |
| 向副 | — | — | — | — | — | 1 |
| 学文路 | — | — | — | — | — | 1 |
| さつき台 | — | — | — | — | — | 1 |
| しらさぎ台 | — | — | — | — | — | 1 |
| みゆき台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野口町応其 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野口町小田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野口町田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 胡麻生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 橋本市東家６丁目３３８番５ 地価調査 2026年・橋本 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 和歌山県 橋本市古佐田１丁目１８９番１ 地価公示 2026年・橋本 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | −0.4% | 橋本 100m |
| 和歌山県 橋本市三石台３丁目９番２ 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市隅田町中島字宮ノ前１１９番５外 地価調査 2026年・橋本 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −0.2% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 地価公示 2026年・橋本 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +0.7% | 紀伊山田 1.0km |
| 和歌山県 橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１ 地価公示 2026年・橋本 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −1.0% | 御幸辻 750m |
| 和歌山県 橋本市あやの台１丁目４３番１２ 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市高野口町名倉字東大木芝１７９番１ 地価調査 2026年・橋本 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.5% | 小売店舗、銀行、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 和歌山県 橋本市市脇１丁目５５番 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.3% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市紀見ケ丘３丁目２２３番１３７ 地価公示 2026年・橋本 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.9% | 林間田園都市 1.8km |
| 和歌山県 橋本市古佐田３丁目５４４番３ 地価公示 2026年・橋本 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −2.2% | 橋本 580m |
| 和歌山県 橋本市小峰台１丁目１９番１７ 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な分譲住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市高野口町名古曽字的場７８３番２外 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に工場等も混在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市高野口町向島字上嶋６番１２ 地価公示 2026年・橋本 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.1% | 高野口 1.2km |
| 和歌山県 橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番 地価公示 2026年・橋本 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.1% | 下兵庫 950m |
| 和歌山県 橋本市隅田町中島字谷田１３９番６外 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市神野々字西石畑１１８２番外 地価調査 2026年・橋本 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模工場、事務所等が混在する地域 |
| 和歌山県 橋本市高野口町大野字上知山８６７番３外 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 和歌山県 橋本市高野口町伏原字角門９６４番１ 地価公示 2026年・橋本 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.0% | 紀伊山田 1.3km |
| 和歌山県 橋本市恋野字中切２２９６番１ 地価調査 2026年・橋本 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.5% | 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 186件・土地 88件・中古マンション等 20件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 1,300㎡ | 1976 | — |
| 紀見ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 190㎡ | 1988 | — |
| あやの台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 高野口町名古曽 | 2026年2Q | 土地と建物 | 140万円 | 130㎡ | 1971 | — |
| 紀見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 490㎡ | 2017 | — |
| 紀見 | 2026年2Q | 土地 | 790万円 | 260㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 城山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 195㎡ | 1985 | — |
| 城山台 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 300㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 学文路 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3万円 | 200㎡ | 1967 | — |
| 三石台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1988 | 14.4万円/㎡ |
| 三石台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 75㎡ | 1994 | 10.4万円/㎡ |
| 中道 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 神野々 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 280㎡ | — | — |
| 神野々 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 1,200㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 古佐田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 250㎡ | 1999 | — |
| 古佐田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 320㎡ | 1981 | — |
| 高野口町応其 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 155㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 紀見ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 170㎡ | 1987 | — |
| 紀見ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 580万円 | 210㎡ | 1993 | — |
| 紀見ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 170㎡ | 1989 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
橋本市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
橋本市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.4万円/㎡、価格の中央値は790万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,550億円（土地 2,415億円・建物 1,134億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,885億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。