データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 362億円 | 518億円 | 4.2㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 77億円 | 77億円 | 97.0㎢ | — |
| 家屋 木造 144億円・木造以外 147億円 | 291億円 | 291億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 731億円 | 886億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子１０５番３ 地価公示 2026年・かつらぎ |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.6% | 笠田 350m |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島２５２９番１６ 地価公示 2026年・かつらぎ |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.6% | 妙寺 270m |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字北鳥居田７６８番１７ 地価調査 2026年・かつらぎ |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字妙寺字畑ノ脇１５１番１ 地価調査 2026年・かつらぎ |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.5% | 低層店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字大薮字大道脇２９０番１１ 地価調査 2026年・かつらぎ |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字笠田東字前田４４６番１３ 地価調査 2026年・かつらぎ |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字東渋田字宮ノ本３３５番４ 地価公示 2026年・かつらぎ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.8% | 笠田 1.6km |
| 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路６０４番 地価調査 2026年・かつらぎ |
住宅地 | 4,080円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 37件・土地と建物 36件・林地 30件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字中飯降 | 2025年4Q | 土地 | 480万円 | 860㎡ | — | 5,600円/㎡ |
| 大字中飯降 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 9,999㎡ | 2019 | — |
| 大字新城 | 2025年4Q | 土地 | 37万円 | 125㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字花園久木 | 2025年4Q | 林地 | 200万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字丁ノ町 | 2025年4Q | 土地 | 35万円 | 220㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 大字丁ノ町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 大字笠田東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 280㎡ | 1962 | — |
| 大字笠田東 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 300㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 大字大谷 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 560㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字星山 | 2025年4Q | 林地 | 35万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字花園久木 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字花園久木 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字花園久木 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 大字花園久木 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字妙寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 660㎡ | — | — |
| 大字東渋田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字花園久木 | 2025年3Q | 林地 | 63万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字花園久木 | 2025年3Q | 林地 | 6万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字笠田東 | 2025年3Q | 土地 | 560万円 | 610㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字笠田東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
かつらぎ町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
かつらぎ町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約886億円（土地 595億円・建物 291億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 731億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。