データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 705億円 | 1,007億円 | 5.6㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 95億円 | 95億円 | 90.5㎢ | — |
| 家屋 木造 257億円・木造以外 254億円 | 511億円 | 511億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 1,311億円 | 1,613億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水尻 | 5.6万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −0.3% | −2.7% | — | 3 |
| 下津野 | 4.2万円/㎡ | — | +0.9% | ±0.0% | — | 7 |
| 市場 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −6.1% | — | — |
| 角 | 2.1万円/㎡ | — | −1.8% | −9.7% | — | — |
| 歓喜寺 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −5.7% | — | — |
| 清水 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −7.7% | — | 1 |
| 粟生 | 9,900円/㎡ | — | −1.0% | −9.2% | — | 2 |
| 徳田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 天満 | — | 5.8万円/㎡ | ±0.0% | −4.7% | — | 2 |
| 野田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 久野原 | — | — | — | — | — | — |
| 土生 | — | — | — | — | — | 7 |
| 庄 | — | — | — | — | — | 3 |
| 境川 | — | — | — | — | — | 5 |
| 明王寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上中島 | — | — | — | — | — | — |
| 松原 | — | — | — | — | — | — |
| 金屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小島 | — | — | — | — | — | — |
| 上六川 | — | — | — | — | — | — |
| 二川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 生石 | — | — | — | — | — | — |
| 尾中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 出 | — | — | — | — | — | — |
| 垣倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長谷川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三瀬川 | — | — | — | — | — | — |
| 植野 | — | — | — | — | — | — |
| 丹生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川口 | — | — | — | — | — | — |
| 杉野原 | — | — | — | — | — | — |
| 沼谷 | — | — | — | — | — | — |
| 奥 | — | — | — | — | — | — |
| 熊井 | — | — | — | — | — | — |
| 長田 | — | — | — | — | — | — |
| 下湯川 | — | — | — | — | — | — |
| 西ケ峯 | — | — | — | — | — | — |
| 小川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 賢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西丹生図 | — | — | — | — | — | 1 |
| 板尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本堂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中峯 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田郡有田川町大字水尻字岡坪１８３番１ 地価公示 2026年・有田川 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | −0.7% | 藤並 850m |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外 地価調査 2026年・有田川 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字水尻字垣内１１４５番６ 地価調査 2026年・有田川 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３ 地価公示 2026年・有田川 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.1% | 藤並 2.0km |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字下津野字寺ノ元４０５番１ 地価調査 2026年・有田川 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字市場字里１５８番 地価調査 2026年・有田川 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字角字早田２２０番 地価公示 2026年・有田川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.8% | 藤並 3.8km |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字歓喜寺字中越２３９番 地価調査 2026年・有田川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字清水字善正垣内３３７番７ 地価調査 2026年・有田川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成集落地域 |
| 和歌山県 有田郡有田川町大字粟生字戎山３９９番２ 地価調査 2026年・有田川 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 96件・土地と建物 36件・林地 18件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下津野 | 2026年2Q | 土地 | 960万円 | 175㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 大字明王寺 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 135㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字明王寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字水尻 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 130㎡ | 2002 | — |
| 大字野田 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 290㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 大字徳田 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 230㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 大字徳田 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 230㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 大字庄 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 180㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 大字丹生 | 2026年2Q | 土地 | 530万円 | 700㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字尾中 | 2026年2Q | 土地 | 75万円 | 610㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字二川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 145㎡ | 1979 | — |
| 大字下津野 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 200㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 大字下津野 | 2026年1Q | 土地 | 7,100万円 | 9,999㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大字明王寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字野田 | 2026年1Q | 土地 | 25万円 | 410㎡ | — | 620円/㎡ |
| 大字野田 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 250㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大字徳田 | 2026年1Q | 土地 | 57万円 | 105㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 大字庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字金屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 330㎡ | 1966 | — |
| 大字天満 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 90㎡ | 2024 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
有田川町の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
有田川町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,613億円（土地 1,102億円・建物 511億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,311億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。