データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 148億円 | 211億円 | 1.8㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 19億円 | 19億円 | 27.0㎢ | — |
| 家屋 木造 92億円・木造以外 46億円 | 138億円 | 138億円 | 延べ 65.5ha | — |
| 合計 | 305億円 | 368億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡日高町大字高家字藤ノ木６２０番４ 地価調査 2026年・日高 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡日高町大字荊木字萩之前６３５番２外 地価調査 2026年・日高 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅等が多い既成集落地域 |
| 和歌山県 日高郡日高町大字比井字濱田９８１番 地価調査 2026年・日高 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ既成集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 36件・土地と建物 19件・林地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字萩原 | 2026年2Q | 土地 | 570万円 | 310㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字荊木 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 900㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 大字小池 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 150㎡ | 1998 | — |
| 大字小坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 450㎡ | 2007 | — |
| 大字萩原 | 2025年4Q | 土地 | 670万円 | 270㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字萩原 | 2025年4Q | 土地 | 970万円 | 390㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字荊木 | 2025年4Q | 土地 | 430万円 | 420㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字原谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 920㎡ | 1990 | — |
| 大字志賀 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 290㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字荊木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 510㎡ | 2000 | — |
| 大字萩原 | 2025年3Q | 土地 | 740万円 | 570㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字萩原 | 2025年3Q | 土地 | 290万円 | 160㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字高家 | 2025年3Q | 土地 | 480万円 | 260㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字萩原 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 320㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字比井 | 2025年2Q | 土地 | 90万円 | 130㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 大字志賀 | 2025年2Q | 土地 | 270万円 | 250㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字荊木 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 450㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字原谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 970万円 | 330㎡ | 2003 | — |
| 大字志賀 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 350㎡ | 2010 | — |
| 大字萩原 | 2025年1Q | 土地 | 770万円 | 300㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日高町の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
日高町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約368億円（土地 230億円・建物 138億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 305億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。