データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 136億円 | 194億円 | 1.4㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 10億円 | 10億円 | 4.5㎢ | — |
| 家屋 木造 59億円・木造以外 42億円 | 101億円 | 101億円 | 延べ 56.8ha | — |
| 合計 | 247億円 | 306億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡美浜町大字田井字番留５６６番１ 地価公示 2026年・和歌山美浜 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −2.3% | 西御坊 200m |
| 和歌山県 日高郡美浜町大字吉原字大西５４７番１４外 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３ 地価公示 2026年・和歌山美浜 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.6% | 紀伊御坊 900m |
| 和歌山県 日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８ 地価公示 2026年・和歌山美浜 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.5% | 西御坊 750m |
| 和歌山県 日高郡美浜町大字和田字宮垣内１５８９番３ 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅及び農家住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜８８４番外 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 中小規模の一般住宅が見られる漁村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 20件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 840万円 | 800㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 110万円 | 300㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 大字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 310㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 大字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 63万円 | 140㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 大字和田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 450㎡ | 1973 | — |
| 大字和田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 150㎡ | 1974 | — |
| 大字和田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 9,999㎡ | 2003 | — |
| 大字田井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 260㎡ | 1974 | — |
| 大字三尾 | 2025年4Q | 土地 | 290万円 | 190㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字吉原 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 250㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 大字三尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 900万円 | 360㎡ | 1996 | — |
| 大字三尾 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 440㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字三尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 580万円 | 320㎡ | 1992 | — |
| 大字和田 | 2025年3Q | 土地 | 360万円 | 80㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字和田 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 180㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 大字和田 | 2025年2Q | 土地 | 430万円 | 95㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字吉原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 240㎡ | 1951 | — |
| 大字濱ノ瀬 | 2025年1Q | 土地 | 250万円 | 125㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字和田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字和田 | 2024年4Q | 土地 | 420万円 | 410㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美浜町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
美浜町の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-9.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約306億円（土地 204億円・建物 101億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 247億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。