データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 106億円 | 152億円 | 1.3㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 24.8㎢ | — |
| 家屋 木造 47億円・木造以外 49億円 | 96億円 | 96億円 | 延べ 53.3ha | — |
| 合計 | 222億円 | 268億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡由良町大字里字薬師堂３９２番１ 地価公示 2026年・由良 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 紀伊由良 350m |
| 和歌山県 日高郡由良町大字里字濱田６３番３ 地価調査 2026年・由良 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.9% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡由良町大字吹井字吹城９１０番１２ 地価調査 2026年・由良 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 和歌山県 日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８ 地価公示 2026年・由良 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −2.7% | 紀伊由良 2.2km |
| 和歌山県 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ 地価公示 2026年・由良 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −2.4% | 紀伊由良 1.2km |
| 和歌山県 日高郡由良町大字衣奈字前田坪７６７番２ 地価調査 2026年・由良 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、店舗等が混在する漁港に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 5件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字門前 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 150㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字門前 | 2026年1Q | 土地と建物 | 360万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 大字里 | 2026年1Q | 土地と建物 | 90万円 | 280㎡ | 1974 | — |
| 大字門前 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 830㎡ | 1979 | — |
| 大字吹井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字大引 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 570㎡ | 2022 | — |
| 大字大引 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字里 | 2025年3Q | 林地 | 21万円 | 820㎡ | — | — |
| 大字江ノ駒 | 2025年2Q | 土地と建物 | 30.0億円 | 9,999㎡ | 1972 | — |
| 大字吹井 | 2025年2Q | 土地 | 630万円 | 260㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字大引 | 2025年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 155㎡ | 2018 | — |
| 大字大引 | 2025年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 190㎡ | — | — |
| 大字衣奈 | 2025年2Q | 土地と建物 | 25万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 大字大引 | 2025年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 90㎡ | — | — |
| 大字衣奈 | 2024年4Q | 土地 | 140万円 | 75㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字吹井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 710㎡ | 1997 | — |
| 大字大引 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 75㎡ | 2020 | — |
| 大字大引 | 2024年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 320㎡ | 2017 | — |
| 大字大引 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 130㎡ | 2019 | — |
| 大字阿戸 | 2024年3Q | 土地 | 210万円 | 135㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
由良町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
由良町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-9.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約268億円（土地 172億円・建物 96億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 222億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。