データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 652億円 | 932億円 | 5.2㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 97億円 | 97億円 | 104.9㎢ | — |
| 家屋 木造 211億円・木造以外 415億円 | 626億円 | 626億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 1,376億円 | 1,656億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ダイ田奥 | 3.9万円/㎡ | — | +0.3% | −0.5% | — | — |
| 堅田 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 19 |
| 小谷奥 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | — |
| 栄 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −3.3% | — | 5 |
| 日置 | 1.3万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −1.4% | −9.3% | — | 2 |
| (大 | — | — | — | — | 2.6万円/㎡ | 37 |
| 才野 | — | — | — | — | — | 11 |
| 椿 | — | — | — | — | — | 3 |
| 庄川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 矢田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 内ノ川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 十九渕 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安宅 | — | — | — | — | — | — |
| 塩野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田野井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 口ケ谷 | — | — | — | — | — | — |
| 上堀 | — | 7.6万円/㎡ | +0.1% | −0.7% | — | — |
| 浜通リ | — | 6.4万円/㎡ | +0.2% | −0.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町字上堀８９０番８８外 地価調査 2026年・白浜 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +0.1% | 中低層の店舗等が建ち並ぶ町の中心的商業地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町字浜通リ３７４２番２４外 地価公示 2026年・白浜 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.2% | 白浜 4.7km |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町字ダイ田奥１０８８番１０ 地価公示 2026年・白浜 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.3% | 白浜 4.9km |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４ 地価公示 2026年・白浜 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.3% | 白浜 1.8km |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町堅田字櫛ケ峯２３９９番６９ 地価調査 2026年・白浜 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.3% | 一般住宅の中に別荘等が混在する丘陵地の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町字小谷奥３１４３番５１ 地価調査 2026年・白浜 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町栄字小山２４３番１１外 地価調査 2026年・白浜 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.4% | 一般住宅が多く見られる既成住宅地域 |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字蛇原２０３９番６２ 地価公示 2026年・白浜 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.9% | 紀伊日置 4.2km |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前１６９番６ 地価公示 2026年・白浜 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 紀伊日置 3.0km |
| 和歌山県 西牟婁郡白浜町日置字上廣小路８６０番 地価調査 2026年・白浜 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 96件・土地 71件・林地 10件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堅田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 540㎡ | 1964 | — |
| 堅田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 125㎡ | 2009 | — |
| 堅田 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 190㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 堅田 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 9,999㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 260㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 360㎡ | 1965 | — |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物 | 240万円 | 120㎡ | 1950 | — |
| 才野 | 2026年2Q | 土地 | 420万円 | 220㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 才野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 200㎡ | 1993 | — |
| 才野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 380㎡ | 1990 | — |
| 才野 | 2026年2Q | 土地 | 5万円 | 200㎡ | — | 250円/㎡ |
| 中 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 220㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 内ノ川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 120㎡ | 1990 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 1,080㎡ | 2003 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 460㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 480㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 100㎡ | 1980 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 110㎡ | 1950 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 280㎡ | 1978 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 370㎡ | 1988 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白浜町の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
白浜町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は2.6万円/㎡、価格の中央値は180万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,656億円（土地 1,030億円・建物 626億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,376億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。