データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 45億円 | 64億円 | 58.0ha | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 11億円 | 11億円 | 68.5㎢ | — |
| 家屋 木造 17億円・木造以外 15億円 | 33億円 | 33億円 | 延べ 31.3ha | — |
| 合計 | 88億円 | 107億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字小田原谷７６７番１内 地価調査 2026年・高野 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 25.0万円/坪 | ±0.0% | 各種小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字蓮花谷５０７番５ 地価調査 2026年・高野 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字西院谷２５７番３ 地価公示 2026年・高野 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −1.6% | 高野山 3.3km |
| 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院４９番１００ 地価公示 2026年・高野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.8% | 高野山 6.5km |
| 和歌山県 伊都郡高野町大字花坂字宮前６９６番１ 地価調査 2026年・高野 |
住宅地 | 3,610円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.3% | 農家住宅を主とする既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 10件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高野山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 440万円 | 125㎡ | 1986 | — |
| 大字東富貴 | 2025年4Q | 林地 | 800万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字高野山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 490㎡ | 1991 | — |
| 大字林 | 2025年2Q | 林地 | 23万円 | 660㎡ | — | — |
| 大字林 | 2025年2Q | 林地 | 9万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字林 | 2025年2Q | 土地 | 22万円 | 105㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字林 | 2025年2Q | 土地 | 130万円 | 170㎡ | — | 7,800円/㎡ |
| 大字細川 | 2025年2Q | 林地 | 24万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字細川 | 2025年2Q | 林地 | 8万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 大字細川 | 2025年2Q | 林地 | 82万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字東富貴 | 2025年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字細川 | 2024年4Q | 林地 | 13万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字細川 | 2024年4Q | 林地 | 10万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字細川 | 2024年2Q | 林地 | 4万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字細川 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,600円 | 200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高野町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
高野町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約107億円（土地 74億円・建物 33億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 88億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。