データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 7,800円/㎡ | 7,631円/㎡ | 7,305円/㎡ | 6,992円/㎡ | 6,268円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,140円/㎡〜7,396円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3億円 | 4億円 | 11.4ha | 3,782円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 9,992万円 | 9,992万円 | 10.5㎢ | — |
| 家屋 木造 1億円・木造以外 5,541万円 | 2億円 | 2億円 | 延べ 2.9ha | — |
| 合計 | 6億円 | 7億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡北山村大字大沼字中里１９６番 地価調査 2026年・北山 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 12件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下尾井 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字七色 | 2025年2Q | 林地 | 22万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字七色 | 2025年2Q | 林地 | 2万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字七色 | 2025年2Q | 林地 | 3,000円 | 460㎡ | — | — |
| 大字竹原 | 2025年2Q | 林地 | 450万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年4Q | 林地 | 1万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年4Q | 林地 | 39万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年3Q | 林地 | 39万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年2Q | 林地 | 24万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年2Q | 林地 | 21万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年2Q | 林地 | 31万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字下尾井 | 2024年2Q | 土地 | 60万円 | 130㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 大字下尾井 | 2023年4Q | 土地と建物 | 180万円 | 630㎡ | 1973 | — |
北山村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北山村の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-14.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7億円（土地 5億円・建物 2億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。