データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 254億円 | 363億円 | 2.8㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 52億円 | 52億円 | 120.1㎢ | — |
| 家屋 木造 118億円・木造以外 145億円 | 262億円 | 262億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 568億円 | 677億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日 | 2.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −0.8% | −5.6% | — | 2 |
| 天満 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −5.8% | — | 8 |
| 宇久井 | 2.3万円/㎡ | — | +0.9% | −0.9% | — | 4 |
| 湯川 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −7.6% | — | 5 |
| 下里 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −7.8% | — | 2 |
| 狗子ノ川 | — | — | — | — | — | 7 |
| 浦神 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浜ノ宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 築地 | — | 3.8万円/㎡ | −0.8% | −7.1% | — | 2 |
| 井関 | — | — | — | — | — | 4 |
| 勝浦 | — | — | — | — | — | 4 |
| 市野々 | — | — | — | — | — | — |
| 二河 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 粉白 | — | — | — | — | — | 1 |
| 口色川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南大居 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西中野川 | — | — | — | — | — | — |
| 北浜 | — | — | — | — | — | — |
| 長井 | — | — | — | — | — | — |
| 南平野 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目２番９ 地価公示 2026年・那智勝浦 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.8% | 紀伊勝浦 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日２丁目２４８番 地価調査 2026年・那智勝浦 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.8% | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日１丁目１４８番 地価調査 2026年・那智勝浦 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −0.7% | 中小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎７４９番５ 地価公示 2026年・那智勝浦 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 紀伊天満 500m |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１ 地価公示 2026年・那智勝浦 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.9% | 宇久井 1.6km |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口２５６番６０ 地価調査 2026年・那智勝浦 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 小規模一般住宅が多い既成の分譲住宅地域 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所８８８番３ 地価調査 2026年・那智勝浦 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い県道沿いの既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 43件・土地と建物 40件・林地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字狗子ノ川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 250㎡ | 2014 | — |
| 大字浦神 | 2026年2Q | 土地 | 79万円 | 105㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字浦神 | 2026年2Q | 土地 | 81万円 | 105㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字大野 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 560㎡ | — | — |
| 大字大野 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字大野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字天満 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 115㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字浦神 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 135㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 大字勝浦 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 85㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字勝浦 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 490㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字宇久井 | 2025年4Q | 土地 | 230万円 | 165㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字天満 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 大字粉白 | 2025年4Q | 林地 | 92万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字朝日 | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 75㎡ | 1978 | — |
| 大字井関 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 165㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 大字井関 | 2025年4Q | 土地と建物 | 530万円 | 130㎡ | 1989 | — |
| 大字湯川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,300㎡ | 1977 | — |
| 大字湯川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 760万円 | 220㎡ | 1992 | — |
| 大字湯川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 990㎡ | 1992 | — |
| 大字築地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 80㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那智勝浦町の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
那智勝浦町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約677億円（土地 414億円・建物 262億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 568億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。