データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,694円/㎡〜1.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 岩出市西国分字西野々５５１番 地価調査 2026年・岩出 |
宅地見込地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 周辺の開発が活発な熟成度の高い宅地見込地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西国分 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 340万円 | 65㎡ | 1992 | 5.2万円/㎡ |
| 西国分 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 60㎡ | 1992 | 5.8万円/㎡ |
| 西国分 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 210万円 | 65㎡ | 1990 | 3.2万円/㎡ |
| 西国分 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 60㎡ | 1997 | 7.3万円/㎡ |
| 西国分 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 490㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 西国分 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 800㎡ | 1999 | — |
| 西国分 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 60㎡ | 1991 | 7.8万円/㎡ |
| 西国分 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 65㎡ | 1991 | 4.2万円/㎡ |
| 西国分 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 西国分 | 2025年1Q | 土地 | 200万円 | 290㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 西国分 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 60㎡ | 1990 | 1.7万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 60㎡ | 1992 | 3.8万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 9,999㎡ | 1988 | — |
| 西国分 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1990 | 6.7万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1990 | 5.8万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 65㎡ | 2000 | 8.2万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 160㎡ | 1966 | — |
| 西国分 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 70㎡ | 1991 | 3.7万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 65㎡ | 1991 | 6.8万円/㎡ |
| 西国分 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1992 | 6.7万円/㎡ |
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は5.5万円/㎡、価格の中央値は345万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。