データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字大川田１５５番２８ 地価調査 2026年・桂川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂１０２９番９ 地価調査 2026年・桂川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・農地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字土居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 360㎡ | 1964 | — |
| 大字土居 | 2025年1Q | 農地 | 83万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字土居 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 大字土居 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 240㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年3Q | 土地 | 610万円 | 1,000㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年3Q | 土地 | 620万円 | 1,000㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年3Q | 土地 | 120万円 | 390㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年2Q | 土地 | 740万円 | 200㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年1Q | 農地 | 98万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字土居 | 2024年1Q | 土地 | 850万円 | 9,999㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年1Q | 土地 | 280万円 | 920㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年1Q | 土地 | 3,200万円 | 9,999㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 大字土居 | 2024年1Q | 土地 | 4,800万円 | 9,999㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
桂川町土居の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
桂川町土居の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。