データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 6.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 11.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,105億円 | 4,436億円 | 17.9㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 109億円 | 109億円 | 125.1㎢ | — |
| 家屋 木造 961億円・木造以外 2,188億円 | 3,149億円 | 3,149億円 | 延べ 7.5㎢ | — |
| 合計 | 6,363億円 | 7,693億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 14.3万円/㎡ | — | +18.2% | +167.3% | — | — |
| 東雲町 | 13.5万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | +18.7% | +187.7% | — | — |
| 花園 | 9.2万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | +12.3% | +134.3% | — | — |
| 北栄 | 8.5万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | +13.2% | +143.0% | — | — |
| 緑町 | 7.2万円/㎡ | — | +10.6% | +87.9% | — | — |
| 稲穂 | 6.8万円/㎡ | — | +9.7% | +78.9% | — | — |
| 青葉 | 6.7万円/㎡ | — | +11.7% | +101.2% | — | — |
| 富丘 | 6.4万円/㎡ | — | +3.2% | +64.1% | — | — |
| あずさ | 6.3万円/㎡ | — | +5.0% | +63.6% | — | — |
| 信濃 | 5.8万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | +12.0% | +101.9% | — | — |
| 富士 | 5.8万円/㎡ | — | +5.5% | +93.3% | — | — |
| 長都駅前 | 5.4万円/㎡ | — | +3.8% | +54.3% | — | — |
| 大和 | 5.3万円/㎡ | — | +1.9% | +68.3% | — | — |
| 北斗 | 5.2万円/㎡ | — | +9.4% | +90.2% | — | — |
| 本町 | 5.2万円/㎡ | — | +10.6% | +85.7% | — | — |
| 東郊 | 5.2万円/㎡ | — | +10.6% | +87.1% | — | — |
| 住吉 | 5.0万円/㎡ | — | +11.1% | +80.5% | — | — |
| 北陽 | 4.8万円/㎡ | — | +2.1% | +58.9% | — | — |
| 勇舞 | 4.7万円/㎡ | — | +2.2% | +56.7% | — | — |
| みどり台南 | 4.3万円/㎡ | — | +2.4% | +70.6% | — | — |
| 清流 | 4.3万円/㎡ | — | +2.4% | +54.7% | — | — |
| みどり台北 | 4.2万円/㎡ | — | +5.0% | +68.0% | — | — |
| 桜木 | 4.1万円/㎡ | — | +2.5% | +82.2% | — | — |
| 旭ケ丘 | 3.6万円/㎡ | — | +2.9% | +74.8% | — | — |
| 桂木 | 3.2万円/㎡ | — | +3.2% | +52.4% | — | — |
| 柏陽 | 2.1万円/㎡ | — | +2.4% | +62.9% | — | — |
| 幸町 | — | 17.2万円/㎡ | +34.4% | +254.6% | — | — |
| 千代田町 | — | 24.5万円/㎡ | +44.1% | +240.3% | — | — |
| 末広 | — | 19.4万円/㎡ | +25.2% | +218.0% | — | — |
| 泉沢 | — | — | — | +111.8% | — | — |
| 錦町 | — | 14.4万円/㎡ | +38.5% | +241.2% | — | — |
| 上長都 | — | — | — | +84.0% | — | — |
| 流通 | — | — | — | +58.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 千歳市千代田町５丁目１番８ 地価公示 2026年・千歳 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +44.1% | 千歳 320m |
| 北海道 千歳市北栄２丁目１３４５番２７ 地価調査 2026年・千歳 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +20.0% | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 千歳市末広２丁目１２２番２外内 地価調査 2026年・千歳 |
商業地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +25.2% | 低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 千歳市栄町５丁目３番外内 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +17.4% | 一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い既成住宅地域 |
| 北海道 千歳市幸町３丁目１９番２ 地価公示 2026年・千歳 |
商業地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +34.4% | 千歳 700m |
| 北海道 千歳市東雲町１丁目６番４ 地価調査 2026年・千歳 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +22.0% | 小規模の小売店舗、診療所等が混在する商業地域 |
| 北海道 千歳市錦町２丁目１０番３ 地価公示 2026年・千歳 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +38.5% | 千歳 950m |
| 北海道 千歳市東雲町５丁目５２番 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +15.4% | 中規模の一般住宅、アパート等が混在する官公庁に近い既成住宅地域 |
| 北海道 千歳市栄町２丁目２５番２０ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +19.1% | 千歳 920m |
| 北海道 千歳市花園７丁目７８番外 地価調査 2026年・千歳 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +15.2% | 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 北海道 千歳市花園５丁目３３番 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +9.5% | 千歳 600m |
| 北海道 千歳市信濃３丁目７０９番７２ 地価公示 2026年・千歳 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +17.1% | 千歳 2.0km |
| 北海道 千歳市北栄２丁目６２０番１２２ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +6.3% | 一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い住宅地域 |
| 北海道 千歳市信濃１丁目７１６番１外 地価公示 2026年・千歳 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +14.3% | 千歳 2.6km |
| 北海道 千歳市緑町３丁目１３番 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +6.6% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 千歳市緑町３丁目１３番 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +14.5% | 千歳 1.5km |
| 北海道 千歳市稲穂１丁目１１番４ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +9.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 千歳市青葉３丁目９番１３ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +11.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 千歳市富丘２丁目５９８番１０３ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +3.2% | 千歳 1.5km |
| 北海道 千歳市あずさ３丁目９番３ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 北海道 千歳市信濃３丁目７０１番６７ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +8.1% | 千歳 2.1km |
| 北海道 千歳市富士３丁目７７８番４８ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +5.5% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 北海道 千歳市信濃４丁目６９６番１３０ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +8.6% | 千歳 2.2km |
| 北海道 千歳市長都駅前１丁目１２番７ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +3.8% | 長都 600m |
| 北海道 千歳市大和１丁目８番４６ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 千歳市北斗４丁目７２１番１８５ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +9.4% | 千歳 2.8km |
| 北海道 千歳市東郊２丁目１３番９ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +10.6% | 千歳 2.1km |
| 北海道 千歳市本町５丁目８７８番４８ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +10.6% | 千歳 2.0km |
| 北海道 千歳市住吉４丁目７番１０ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +11.1% | 千歳 2.0km |
| 北海道 千歳市北陽４丁目７番５ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +2.1% | 長都 1.0km |
| 北海道 千歳市勇舞１丁目１０番２１ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +2.2% | 長都 1.6km |
| 北海道 千歳市清流２丁目１３番１８ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.4% | 千歳 2.5km |
| 北海道 千歳市みどり台南２丁目１０番１３ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.4% | 長都 1.2km |
| 北海道 千歳市みどり台北４丁目５番７ 地価調査 2026年・千歳 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +5.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な新興住宅地域 |
| 北海道 千歳市桜木５丁目９７４番５９ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +2.5% | 長都 1.9km |
| 北海道 千歳市旭ケ丘２丁目２０３８番３３ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +2.9% | 千歳 3.0km |
| 北海道 千歳市桂木２丁目４番１２ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +3.2% | 千歳 2.6km |
| 北海道 千歳市柏陽２丁目３番１１ 地価公示 2026年・千歳 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +2.4% | 千歳 7.9km |
| 北海道 千歳市流通１丁目２番６ 地価公示 2026年・千歳 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +11.1% | 千歳 2.5km |
| 北海道 千歳市泉沢１００７番３９外 地価調査 2026年・千歳 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +20.0% | 大規模工場、研究所等が建ち並ぶ臨空工業団地 |
| 北海道 千歳市上長都１０４６番外 地価公示 2026年・千歳 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +20.0% | 長都 1.6km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
千歳市の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の29地点の平均、2026年）。
千歳市の地価は前年から平均で+11.7%と上がっています。5年間では+103.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は11.4万円/㎡（9.4〜13.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,693億円（土地 4,544億円・建物 3,149億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,363億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。