データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 9,569円/㎡ | 9,443円/㎡ | 9,195円/㎡ | 8,954円/㎡ | 8,379円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,871円/㎡〜9,887円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 769億円 | 1,099億円 | 18.7㎢ | 5,866円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 239億円 | 239億円 | 285.9㎢ | — |
| 家屋 木造 685億円・木造以外 752億円 | 1,437億円 | 1,437億円 | 延べ 6.0㎢ | — |
| 合計 | 2,445億円 | 2,775億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6条西 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.0% | — | — |
| 8条西 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +6.2% | — | — |
| 2条東 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 8条東 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大和1条 | 1.4万円/㎡ | — | +1.4% | +6.8% | — | — |
| 春日町 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 美園6条 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 緑が丘 | 8,800円/㎡ | — | −2.2% | −16.2% | — | — |
| 若駒 | 8,230円/㎡ | — | −2.0% | −11.5% | — | — |
| 北本町東 | 7,700円/㎡ | — | −1.3% | −8.3% | — | — |
| 栄町 | 7,300円/㎡ | — | −1.4% | −7.6% | — | — |
| 北5条西 | 6,600円/㎡ | — | −1.5% | −10.8% | — | — |
| 幌向南2条 | 5,400円/㎡ | — | −0.9% | −1.8% | — | — |
| 志文町 | 5,180円/㎡ | — | −4.1% | −19.1% | — | — |
| 栗沢町南本町 | 5,100円/㎡ | — | −3.8% | −19.0% | — | — |
| 栗沢町最上 | 4,415円/㎡ | — | −4.5% | −23.3% | — | — |
| 北村栄町 | 3,500円/㎡ | — | −4.1% | −22.2% | — | — |
| 東町 | — | — | — | −13.3% | — | — |
| 栗沢町本町 | — | 5,950円/㎡ | −3.3% | −21.7% | — | — |
| 4条西 | — | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | — |
| 7条西 | — | 2.1万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 日の出町 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 1条西 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −4.7% | — | — |
| 4条東 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 岩見沢市４条西６丁目２番１外 地価公示 2026年・岩見沢 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 岩見沢 350m |
| 北海道 岩見沢市１条西５丁目４番２ 地価調査 2026年・岩見沢 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 北海道 岩見沢市４条東１丁目６番２外 地価調査 2026年・岩見沢 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 事務所、ホテル、ガソリンスタンド等が建ち並ぶ商業地域 |
| 北海道 岩見沢市日の出町２４番１ 地価公示 2026年・岩見沢 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 岩見沢 2.9km |
| 北海道 岩見沢市７条西１丁目６番３ 地価公示 2026年・岩見沢 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 岩見沢 1.1km |
| 北海道 岩見沢市６条西７丁目２番３０ 地価公示 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 岩見沢 650m |
| 北海道 岩見沢市８条西１７丁目１１番 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市２条東７丁目４番３ 地価公示 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 岩見沢 1.2km |
| 北海道 岩見沢市８条東５丁目１番１８外 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに事務所等も混在する住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市大和１条６丁目６７番８ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市春日町４丁目２３番 地価公示 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 岩見沢 2.6km |
| 北海道 岩見沢市美園６条８丁目３８番 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市緑が丘３丁目１９６番１７ 地価公示 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 岩見沢 2.7km |
| 北海道 岩見沢市若駒１丁目５６１番１２ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 8,230円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市北本町東６丁目３番４５ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市栄町１丁目１３７番９ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市北５条西１５丁目２番１８ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市栗沢町本町５５番１ 地価公示 2026年・岩見沢 |
商業地 | 5,950円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.3% | 栗沢 120m |
| 北海道 岩見沢市幌向南２条２丁目２０５番１７ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市志文町１５８番４３ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 5,180円/㎡ | 1.7万円/坪 | −4.1% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市栗沢町最上２番３６ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 5,110円/㎡ | 1.7万円/坪 | −4.5% | 一般住宅、工場、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市栗沢町南本町１８番６２ 地価公示 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | −3.8% | 栗沢 600m |
| 北海道 岩見沢市栗沢町最上２番２２ 地価公示 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 3,720円/㎡ | 1.2万円/坪 | −4.6% | 栗沢 1.0km |
| 北海道 岩見沢市北村栄町６４０番２０ 地価調査 2026年・岩見沢 |
住宅地 | 3,500円/㎡ | 1.2万円/坪 | −4.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 岩見沢市東町１９１番４外 地価調査 2026年・岩見沢 |
工業地 | 2,600円/㎡ | 8,595円/坪 | −1.9% | 中小規模の工場が点在する国道背後の工業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岩見沢市の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
岩見沢市の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,775億円（土地 1,338億円・建物 1,437億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,445億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。