データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.9% | 2,128円/㎡ | 2,066円/㎡ | 1,947円/㎡ | 1,835円/㎡ | 1,582円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,297円/㎡〜1,867円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 22億円 | 32億円 | 2.3㎢ | 1,373円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 24.0㎢ | — |
| 家屋 木造 38億円・木造以外 95億円 | 133億円 | 133億円 | 延べ 57.5ha | — |
| 合計 | 161億円 | 170億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 夕張市本町３丁目３３３番外 地価公示 2026年・夕張 |
商業地 | 2,880円/㎡ | 9,521円/坪 | ±0.0% | 新夕張 18.0km |
| 北海道 夕張市清水沢３丁目２番 地価調査 2026年・夕張 |
商業地 | 2,700円/㎡ | 8,926円/坪 | −3.6% | 各種店舗のほか空き店舗、住宅、空地も見られる商業地域 |
| 北海道 夕張市紅葉山１２６番 地価公示 2026年・夕張 |
住宅地 | 2,500円/㎡ | 8,264円/坪 | −3.8% | 新夕張 300m |
| 北海道 夕張市南清水沢４丁目６２番５ 地価調査 2026年・夕張 |
住宅地 | 2,500円/㎡ | 8,264円/坪 | −3.8% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 夕張市清水沢１丁目１１８番１２ 地価公示 2026年・夕張 |
住宅地 | 2,400円/㎡ | 7,934円/坪 | −4.0% | 新夕張 8.5km |
| 北海道 夕張市鹿の谷３丁目４３番 地価調査 2026年・夕張 |
住宅地 | 1,840円/㎡ | 6,083円/坪 | −4.7% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 北海道 夕張市沼ノ沢１３１番 地価調査 2026年・夕張 |
住宅地 | 1,400円/㎡ | 4,628円/坪 | −3.4% | 一般住宅の中に空地も見られる既成住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
夕張市の住宅地の平均地価は0.2万円/㎡（坪単価0.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
夕張市の地価は前年から平均で-3.3%と下がっています。5年間では-16.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.9%で、10年後は0.2万円/㎡（0.1〜0.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約170億円（土地 37億円・建物 133億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 161億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。