データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 4.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,067億円 | 2,952億円 | 13.2㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 113億円 | 113億円 | 53.4㎢ | — |
| 家屋 木造 654億円・木造以外 923億円 | 1,577億円 | 1,577億円 | 延べ 5.0㎢ | — |
| 合計 | 3,757億円 | 4,642億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 6.5万円/㎡ | — | +7.5% | +98.5% | — | — |
| 福住町 | 6.4万円/㎡ | — | +7.6% | +95.1% | — | — |
| 恵み野西 | 6.1万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | +3.2% | +53.5% | — | — |
| 黄金南 | 5.8万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +4.0% | +63.7% | — | — |
| 恵み野南 | 5.5万円/㎡ | — | +4.4% | +73.0% | — | — |
| 黄金北 | 5.4万円/㎡ | — | +4.3% | +79.7% | — | — |
| 住吉町 | 5.2万円/㎡ | — | +5.1% | +87.1% | — | — |
| 恵み野北 | 5.2万円/㎡ | — | +5.1% | +87.7% | — | — |
| 恵み野里美 | 4.9万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | +8.2% | +90.5% | — | — |
| 柏陽町 | 4.8万円/㎡ | — | +5.0% | +87.5% | — | — |
| 漁町 | 4.8万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +8.8% | +95.7% | — | — |
| 中島町 | 4.8万円/㎡ | — | +8.0% | +97.9% | — | — |
| 美咲野 | 4.3万円/㎡ | — | +4.9% | +80.7% | — | — |
| 恵み野東 | 4.1万円/㎡ | — | +5.1% | +97.1% | — | — |
| 駒場町 | 4.0万円/㎡ | — | +5.2% | +88.4% | — | — |
| 柏木町 | 3.9万円/㎡ | — | +5.5% | +90.6% | — | — |
| 和光町 | 3.9万円/㎡ | — | +5.2% | +91.8% | — | — |
| 島松東町 | 3.6万円/㎡ | — | +2.9% | +73.1% | — | — |
| 幸町 | 3.5万円/㎡ | — | +5.2% | +87.6% | — | — |
| 北柏木町 | 3.4万円/㎡ | — | +7.5% | +84.1% | — | — |
| 島松本町 | 3.3万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +4.8% | +88.3% | — | — |
| 白樺町 | 3.2万円/㎡ | — | +3.2% | +78.6% | — | — |
| 島松寿町 | 3.2万円/㎡ | — | +3.2% | +91.2% | — | — |
| 戸磯 | — | — | — | +82.6% | — | — |
| 緑町 | — | 6.7万円/㎡ | +8.1% | +97.1% | — | — |
| 大町 | — | 4.1万円/㎡ | +7.9% | +68.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 恵庭市恵み野西２丁目２番１６ 地価調査 2026年・恵庭 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +3.0% | 小売店舗、銀行、診療所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 北海道 恵庭市緑町２丁目７７番 地価公示 2026年・恵庭 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +8.1% | 恵庭 270m |
| 北海道 恵庭市相生町１丁目６１１番８ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +7.5% | 恵庭 300m |
| 北海道 恵庭市福住町１丁目１２番１２ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +7.6% | 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域 |
| 北海道 恵庭市漁町２丁目２９番１外 地価公示 2026年・恵庭 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +8.5% | 恵庭 1.0km |
| 北海道 恵庭市恵み野西１丁目１３番７ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +3.4% | 恵み野 450m |
| 北海道 恵庭市黄金南７丁目１８番６ 地価公示 2026年・恵庭 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +3.5% | 恵庭 2.1km |
| 北海道 恵庭市漁町２丁目１５９番 地価調査 2026年・恵庭 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +9.3% | 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域 |
| 北海道 恵庭市黄金南２丁目２１番１９ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +4.5% | 恵庭 850m |
| 北海道 恵庭市恵み野里美１丁目２番１外 地価公示 2026年・恵庭 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +9.8% | 恵み野 500m |
| 北海道 恵庭市黄金北２丁目７番１０ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +4.7% | 恵庭 700m |
| 北海道 恵庭市恵み野南３丁目３番４ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 恵庭市黄金北４丁目１２番２ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +4.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 恵庭市恵み野北２丁目３番２１ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +5.1% | 恵み野 1.3km |
| 北海道 恵庭市住吉町４丁目６１１番 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +5.1% | 恵庭 800m |
| 北海道 恵庭市柏陽町１丁目８番２ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +4.2% | 恵み野 320m |
| 北海道 恵庭市恵み野里美２丁目５番７ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +6.5% | 恵み野 550m |
| 北海道 恵庭市漁町１丁目３３０番５ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +9.0% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 恵庭市中島町２丁目８番８ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +8.0% | 恵庭 1.4km |
| 北海道 恵庭市漁町１丁目３３０番５ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +8.5% | 恵庭 1.5km |
| 北海道 恵庭市柏陽町３丁目２０８番６３外 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +5.8% | 恵み野 1.7km |
| 北海道 恵庭市和光町１丁目１０５番３ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +7.1% | 一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域 |
| 北海道 恵庭市美咲野１丁目１６番１０６ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 恵庭市大町３丁目３４番１ 地価公示 2026年・恵庭 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +7.9% | 恵庭 1.9km |
| 北海道 恵庭市恵み野東６丁目１１番４ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +5.1% | 恵み野 2.1km |
| 北海道 恵庭市駒場町２丁目５１８番２ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +5.2% | 恵庭 1.7km |
| 北海道 恵庭市柏木町３丁目５４９番１４７ 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +5.5% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 恵庭市島松本町１丁目４３番 地価公示 2026年・恵庭 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +7.4% | 島松 220m |
| 北海道 恵庭市島松東町２丁目１９７番 地価調査 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +2.9% | 一般住宅のほか公務員宿舎も見られる住宅地域 |
| 北海道 恵庭市幸町３丁目４６２番３３ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +5.2% | 恵庭 2.8km |
| 北海道 恵庭市北柏木町２丁目２９２番１１３ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +7.5% | 恵み野 1.3km |
| 北海道 恵庭市島松本町３丁目５４８番 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +2.2% | 島松 500m |
| 北海道 恵庭市白樺町１丁目１３番５３ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +3.2% | 恵庭 2.2km |
| 北海道 恵庭市島松寿町１丁目１９番４ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +3.2% | 島松 930m |
| 北海道 恵庭市和光町５丁目５３０番４７ 地価公示 2026年・恵庭 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +3.2% | 恵庭 1.9km |
| 北海道 恵庭市戸磯３４７番１１ 地価調査 2026年・恵庭 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | +12.3% | 中規模工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地 |
| 北海道 恵庭市戸磯６１２番 地価公示 2026年・恵庭 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +11.1% | 恵庭 2.0km |
| 北海道 恵庭市北柏木町３丁目３０番１外 地価公示 2026年・恵庭 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | +12.7% | 恵み野 2.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
恵庭市の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
恵庭市の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+84.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,642億円（土地 3,066億円・建物 1,577億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,757億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。