データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,192億円 | 5,988億円 | 47.5㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 466億円 | 466億円 | 182.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,762億円・木造以外 2,642億円 | 4,405億円 | 4,405億円 | 延べ 13.4㎢ | — |
| 合計 | 9,063億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拓勇東町 | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +6.2% | +67.6% | — | — |
| 北栄町 | 4.9万円/㎡ | — | +5.4% | +88.5% | — | — |
| 明野新町 | 4.8万円/㎡ | — | +11.8% | +31.9% | — | — |
| 三光町 | 4.5万円/㎡ | — | +3.9% | +19.7% | — | — |
| 柳町 | 4.3万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | +5.2% | +20.5% | — | — |
| 明野元町 | 4.3万円/㎡ | — | +7.5% | — | — | — |
| 新開町 | 4.0万円/㎡ | — | +7.8% | +57.5% | — | — |
| 緑町 | 3.9万円/㎡ | — | +10.0% | +37.5% | — | — |
| 美園町 | 3.5万円/㎡ | — | +10.6% | +38.0% | — | — |
| 春日町 | 3.4万円/㎡ | — | +9.3% | +22.0% | — | — |
| ウトナイ北 | 3.2万円/㎡ | — | +9.0% | +43.6% | — | — |
| 末広町 | 3.1万円/㎡ | — | +3.7% | +10.3% | — | — |
| 沼ノ端中央 | 3.1万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | +5.8% | +18.6% | — | — |
| 住吉町 | 3.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | +2.4% | +7.5% | — | — |
| 双葉町 | 3.0万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | +3.5% | +10.6% | — | — |
| 北光町 | 3.0万円/㎡ | — | +7.3% | +20.9% | — | — |
| 花園町 | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | +3.6% | +9.6% | — | — |
| 若草町 | 2.8万円/㎡ | — | +4.9% | +22.2% | — | — |
| 新中野町 | 2.8万円/㎡ | — | +7.0% | +17.5% | — | — |
| 音羽町 | 2.7万円/㎡ | — | +5.9% | +35.0% | — | — |
| 東開町 | 2.7万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | +4.0% | +25.1% | — | — |
| 元中野町 | 2.6万円/㎡ | — | +6.1% | +7.1% | — | — |
| 栄町 | 2.6万円/㎡ | — | +4.0% | +8.8% | — | — |
| 白金町 | 2.6万円/㎡ | — | +4.4% | +7.5% | — | — |
| 大成町 | 2.5万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | +2.1% | +4.7% | — | — |
| 桜木町 | 2.4万円/㎡ | — | +4.7% | +18.5% | — | — |
| 豊川町 | 2.4万円/㎡ | — | +7.6% | +20.4% | — | — |
| 山手町 | 2.3万円/㎡ | — | +5.5% | +7.9% | — | — |
| 日新町 | 2.2万円/㎡ | — | +9.2% | +21.6% | — | — |
| 新明町 | 2.1万円/㎡ | — | +3.4% | +9.6% | — | — |
| しらかば町 | 2.1万円/㎡ | — | +7.2% | +18.8% | — | — |
| 光洋町 | 2.0万円/㎡ | — | +4.1% | +4.1% | — | — |
| 日吉町 | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | +1.9% | +4.6% | — | — |
| 川沿町 | 1.9万円/㎡ | — | +9.8% | +25.8% | — | — |
| 柏木町 | 1.9万円/㎡ | — | +7.4% | +23.5% | — | — |
| 幸町 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +0.5% | — | — |
| 船見町 | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 澄川町 | 1.6万円/㎡ | — | +7.2% | +16.3% | — | — |
| 永福町 | 1.6万円/㎡ | — | +1.3% | +1.9% | — | — |
| ときわ町 | 1.5万円/㎡ | — | +4.1% | +11.9% | — | — |
| 啓北町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.1% | — | — |
| 高砂町 | 1.3万円/㎡ | — | +5.0% | +4.1% | — | — |
| 有珠の沢町 | 1.1万円/㎡ | — | +0.9% | −0.9% | — | — |
| 美原町 | 1.0万円/㎡ | — | +5.2% | +25.9% | — | — |
| 元町 | 9,800円/㎡ | — | ±0.0% | −3.9% | — | — |
| 青雲町 | 9,400円/㎡ | — | +2.2% | +11.9% | — | — |
| のぞみ町 | 9,300円/㎡ | — | +6.9% | +8.1% | — | — |
| 桜坂町 | 9,200円/㎡ | — | ±0.0% | −3.2% | — | — |
| 明徳町 | 9,000円/㎡ | — | +2.3% | +12.5% | — | — |
| 有明町 | 8,450円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 宮前町 | 8,200円/㎡ | — | +2.5% | +7.9% | — | — |
| 宮の森町 | 7,600円/㎡ | — | ±0.0% | −11.6% | — | — |
| 植苗 | 7,475円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 北星町 | 6,800円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| はまなす町 | 6,750円/㎡ | — | ±0.0% | −10.0% | — | — |
| 勇払 | 5,500円/㎡ | — | −0.4% | −3.1% | — | — |
| 錦岡 | 3,675円/㎡ | — | ±0.0% | −4.6% | — | — |
| 糸井 | 2,500円/㎡ | 1.1万円/㎡ | ±0.0% | −6.3% | — | — |
| 美沢 | 1,630円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 樽前 | 830円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大町 | — | 2.7万円/㎡ | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 晴海町 | — | — | — | +10.7% | — | — |
| 真砂町 | — | — | — | +4.8% | — | — |
| あけぼの町 | — | — | — | +11.8% | — | — |
| 矢代町 | — | 1.5万円/㎡ | ±0.0% | −10.6% | — | — |
| 木場町 | — | 4.4万円/㎡ | −0.5% | −5.6% | — | — |
| 表町 | — | 3.8万円/㎡ | −0.9% | −9.8% | — | — |
| 錦町 | — | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | −3.7% | — | — |
| 沼ノ端 | — | — | — | +15.2% | — | — |
| 一本松町 | — | — | — | +10.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +9.0% | 苫小牧 3.4km |
| 北海道 苫小牧市拓勇東町４丁目２番１２外 地価調査 2026年・苫小牧 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +5.2% | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +7.1% | 沼ノ端 2.1km |
| 北海道 苫小牧市北栄町４丁目４番２３外 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +5.4% | 沼ノ端 1.1km |
| 北海道 苫小牧市明野新町１丁目１７番２６ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +11.8% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市三光町３丁目２６番３７０ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市木場町１丁目１０番３外 地価調査 2026年・苫小牧 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.5% | 大規模店舗等が建ち並ぶ駅北の商業地域 |
| 北海道 苫小牧市柳町４丁目１５番４ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +2.4% | 苫小牧 3.5km |
| 北海道 苫小牧市明野元町２丁目４番１６ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +7.5% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市表町５丁目５番７ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | −1.8% | 苫小牧 100m |
| 北海道 苫小牧市柳町２丁目７番１ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +4.2% | 沼ノ端 4.1km |
| 北海道 苫小牧市表町１丁目３番５ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −1.0% | 苫小牧 800m |
| 北海道 苫小牧市新開町１丁目４番５ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +7.8% | 沼ノ端 3.5km |
| 北海道 苫小牧市緑町２丁目２６番１１ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +10.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市春日町３丁目３５番８ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +12.7% | 苫小牧 1.5km |
| 北海道 苫小牧市美園町３丁目１８番５６ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +10.6% | 苫小牧 3.2km |
| 北海道 苫小牧市春日町１丁目１０番９ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +5.9% | 苫小牧 1.5km |
| 北海道 苫小牧市ウトナイ北７丁目９５０番２０ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +9.0% | 沼ノ端 2.3km |
| 北海道 苫小牧市末広町２丁目１１番１４ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +3.7% | 苫小牧 1.6km |
| 北海道 苫小牧市沼ノ端中央５丁目６２１番８ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +7.7% | 沼ノ端 700m |
| 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１９番２ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +4.8% | 苫小牧 2.1km |
| 北海道 苫小牧市双葉町１丁目１５番１７ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +5.6% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市表町４丁目２番３外 地価調査 2026年・苫小牧 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 北海道 苫小牧市花園町２丁目９番３６ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +7.3% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市北光町２丁目４３番３９１ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +7.3% | 青葉 800m |
| 北海道 苫小牧市大町１丁目３４番１ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 苫小牧 1.2km |
| 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１６番７ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 苫小牧 1.9km |
| 北海道 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 苫小牧 950m |
| 北海道 苫小牧市花園町３丁目１３番１８ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 青葉 700m |
| 北海道 苫小牧市若草町５丁目４番１７ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +4.9% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市双葉町３丁目６２番４外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +1.5% | 苫小牧 1.3km |
| 北海道 苫小牧市新中野町３丁目５番２５ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +7.0% | 苫小牧 1.6km |
| 北海道 苫小牧市音羽町２丁目２７番４ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +5.9% | 苫小牧 1.4km |
| 北海道 苫小牧市東開町４丁目５６３番１３ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +4.3% | 沼ノ端 1.1km |
| 北海道 苫小牧市栄町２丁目１９番１１ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +4.0% | 苫小牧 1.6km |
| 北海道 苫小牧市元中野町２丁目１９番２３ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +6.1% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市白金町２丁目２０番１３ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +4.4% | 青葉 800m |
| 北海道 苫小牧市大町１丁目２３番６５ 地価調査 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 北海道 苫小牧市大成町２丁目４番１４ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +4.2% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市桜木町４丁目１７番３ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +4.7% | 青葉 1.6km |
| 北海道 苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +7.6% | 糸井 1.7km |
| 北海道 苫小牧市沼ノ端中央３丁目６５３番６外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +4.0% | 沼ノ端 480m |
| 北海道 苫小牧市山手町２丁目６番５ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +5.5% | 青葉 1.4km |
| 北海道 苫小牧市日新町１丁目８番５ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +9.2% | 糸井 950m |
| 北海道 苫小牧市元中野町２丁目２番９ 地価公示 2026年・苫小牧 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 苫小牧 2.9km |
| 北海道 苫小牧市大成町２丁目１番１０外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 青葉 650m |
| 北海道 苫小牧市新明町５丁目６１番４ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +3.4% | 苫小牧 4.2km |
| 北海道 苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +7.2% | 糸井 470m |
| 北海道 苫小牧市光洋町３丁目８番２０ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +4.1% | 青葉 850m |
| 北海道 苫小牧市東開町３丁目５９０番２ 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +3.6% | 沼ノ端 1.3km |
| 北海道 苫小牧市日吉町３丁目２番２２ 地価調査 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +3.8% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 苫小牧市日吉町１丁目４番６外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 糸井 1.1km |
| 北海道 苫小牧市川沿町６丁目１１番１３ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +9.8% | 糸井 1.7km |
| 北海道 苫小牧市柏木町３丁目５番３ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +7.4% | 糸井 2.6km |
| 北海道 苫小牧市幸町２丁目１１番外 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.6% | 苫小牧 1.6km |
| 北海道 苫小牧市船見町２丁目１番２外 地価公示 2026年・苫小牧 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 苫小牧 3.2km |
| 北海道 苫小牧市船見町２丁目８番３外 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 苫小牧 2.8km |
| 北海道 苫小牧市澄川町２丁目９番１７ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +6.9% | 糸井 3.1km |
| 北海道 苫小牧市元中野町２丁目７番１外 地価公示 2026年・苫小牧 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +3.8% | 苫小牧 2.4km |
| 北海道 苫小牧市永福町２丁目１０番８ 地価公示 2026年・苫小牧 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +1.3% | 糸井 250m |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
苫小牧市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の67地点の平均、2026年）。
苫小牧市の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+10.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 6,455億円・建物 4,405億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,063億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。