苫小牧市東開町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.2%	2.7万円/㎡	2.8万円/㎡	2.9万円/㎡	3.1万円/㎡	3.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡

苫小牧市東開町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	苫小牧市東開町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
苫小牧市東開町	2.7万円/㎡	8.8万円/坪		+4.0%	+25.1%	—	—
苫小牧市	2.1万円/㎡	6.8万円/坪	1.3倍	+3.5%	+10.6%	—	69
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.65倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.22倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　苫小牧市東開町４丁目５６３番１３ 地価公示 2026年・苫小牧	住宅地	2.7万円/㎡	8.8万円/坪	+4.3%	沼ノ端 1.1km
北海道　苫小牧市東開町３丁目５９０番２ 地価公示 2026年・苫小牧	商業地	2.0万円/㎡	6.7万円/坪	+3.6%	沼ノ端 1.3km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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沼ノ端沼ノ端中央3.1万円/㎡拓勇東町5.0万円/㎡北栄町4.9万円/㎡明野元町4.3万円/㎡ウトナイ北3.2万円/㎡あけぼの町晴海町新開町4.0万円/㎡真砂町一本松町明野新町4.8万円/㎡柳町4.3万円/㎡新明町2.1万円/㎡勇払5,500円/㎡

よくある質問

苫小牧市東開町の地価（住宅地）の平均はいくら？

苫小牧市東開町の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

苫小牧市東開町の地価は上がっている？

苫小牧市東開町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+25.1%です。

苫小牧市東開町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。