データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 742億円 | 1,061億円 | 7.8㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 66億円 | 66億円 | 64.1㎢ | — |
| 家屋 木造 432億円・木造以外 420億円 | 852億円 | 852億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 1,660億円 | 1,979億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若草町 | 2.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | ±0.0% | +1.6% | — | — |
| 新生町 | 2.7万円/㎡ | — | +0.7% | +6.2% | — | — |
| 鷲別町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.6% | — | — |
| 中央町 | 2.2万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −1.6% | −6.9% | — | — |
| 富士町 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 富岸町 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 桜木町 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 常盤町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −4.5% | — | — |
| 美園町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.3% | −8.4% | — | — |
| 若山町 | 1.1万円/㎡ | — | −2.5% | −12.9% | — | — |
| 幌別町 | 8,800円/㎡ | — | −2.2% | −10.2% | — | — |
| 登別東町 | 7,900円/㎡ | — | −3.7% | −17.7% | — | — |
| 千歳町 | 6,540円/㎡ | — | −0.5% | −5.4% | — | — |
| 幸町 | 4,700円/㎡ | — | −3.1% | −11.3% | — | — |
| 中登別町 | 4,300円/㎡ | — | −2.5% | −14.1% | — | — |
| 登別温泉町 | — | 7.1万円/㎡ | ±0.0% | −13.7% | — | — |
| 栄町 | — | 1.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 登別市登別温泉町７６番４ 地価公示 2026年・登別 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | ±0.0% | 登別 7.4km |
| 北海道 登別市若草町２丁目２２番２２ 地価調査 2026年・登別 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗の中に住宅等も見られる路線商業地域 |
| 北海道 登別市富岸町２丁目２９番１６ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 鷲別 4.0km |
| 北海道 登別市若草町２丁目１２番５ 地価調査 2026年・登別 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 登別市中央町２丁目１２番８ 地価公示 2026年・登別 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −3.2% | 幌別 220m |
| 北海道 登別市新生町３丁目５番１７ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.7% | 鷲別 2.6km |
| 北海道 登別市鷲別町３丁目３１番１０ 地価調査 2026年・登別 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 登別市中央町７丁目１６番６外 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 幌別 900m |
| 北海道 登別市美園町３丁目２６番１ 地価調査 2026年・登別 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 登別市富士町４丁目２１番３ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 幌別 750m |
| 北海道 登別市桜木町２丁目２６番３７ 地価調査 2026年・登別 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 登別市栄町２丁目９番３外 地価公示 2026年・登別 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 鷲別 2.4km |
| 北海道 登別市常盤町１丁目３１番２ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 幌別 850m |
| 北海道 登別市千歳町４丁目５番１１８ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 幌別 1.8km |
| 北海道 登別市若山町２丁目７番９ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 幌別 3.3km |
| 北海道 登別市幌別町６丁目２０番２１ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 幌別 930m |
| 北海道 登別市登別東町２丁目６番１４ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −3.7% | 登別 280m |
| 北海道 登別市富岸町１丁目２番２ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 鷲別 4.2km |
| 北海道 登別市美園町６丁目１５番２外 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | −4.6% | 鷲別 2.0km |
| 北海道 登別市中登別町２１８番４７ 地価調査 2026年・登別 |
住宅地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | −3.4% | 温泉街途中の高台傾斜地に戸建住宅等が寄り集まる郊外の住宅地域 |
| 北海道 登別市幸町５丁目１３番５ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −3.1% | 富浦 1.9km |
| 北海道 登別市中登別町９８番３８外 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 2,850円/㎡ | 9,421円/坪 | −1.7% | 登別 1.6km |
| 北海道 登別市千歳町１８３番１ 地価公示 2026年・登別 |
住宅地 | 1,480円/㎡ | 4,893円/坪 | ±0.0% | 幌別 3.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
登別市の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
登別市の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,979億円（土地 1,126億円・建物 852億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,660億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。