データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.5% | 5,008円/㎡ | 4,885円/㎡ | 4,648円/㎡ | 4,423円/㎡ | 3,906円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,203円/㎡〜4,609円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 228億円 | 326億円 | 8.6㎢ | 3,770円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 52億円 | 52億円 | 89.3㎢ | — |
| 家屋 木造 171億円・木造以外 221億円 | 392億円 | 392億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 672億円 | 770億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大町 | 8,200円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −4.0% | −18.0% | — | — |
| 東町 | 7,950円/㎡ | — | −5.4% | −18.0% | — | — |
| 末広町 | 7,900円/㎡ | — | −3.1% | −18.1% | — | — |
| 高砂町 | 6,050円/㎡ | — | −4.0% | −17.1% | — | — |
| 萩野 | 5,500円/㎡ | — | −4.8% | −19.1% | — | — |
| 虎杖浜 | 3,950円/㎡ | — | −1.3% | −15.1% | — | — |
| 北吉原 | 3,575円/㎡ | 5,200円/㎡ | −2.0% | −13.4% | — | — |
| 竹浦 | 3,517円/㎡ | — | −2.4% | −11.4% | — | — |
| 社台 | 2,350円/㎡ | — | −2.1% | −9.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 白老郡白老町大町２丁目１００４番１ 地価公示 2026年・白老 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −4.5% | 白老 200m |
| 北海道 白老郡白老町大町３丁目１９７番２６ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −3.5% | 白老 350m |
| 北海道 白老郡白老町東町３丁目１６９番４０ 地価調査 2026年・白老 |
住宅地 | 7,950円/㎡ | 2.6万円/坪 | −5.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 白老郡白老町末広町３丁目６２２番６６４ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −3.1% | 白老 950m |
| 北海道 白老郡白老町高砂町２丁目３７９番１ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 6,050円/㎡ | 2.0万円/坪 | −4.0% | 白老 1.4km |
| 北海道 白老郡白老町字萩野３１２番２８ 地価調査 2026年・白老 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −4.8% | 一般住宅が建ち並ぶＪＲ線（萩野）駅北側の住宅地域 |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原１５３番５ 地価調査 2026年・白老 |
商業地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 店舗が建ち並ぶ繁華性の低い路線商業地域 |
| 北海道 白老郡白老町字萩野７１番１６ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | −4.7% | 萩野 570m |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原８８番１０ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −4.0% | 北吉原 400m |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦１１１番７ 地価調査 2026年・白老 |
住宅地 | 4,500円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.2% | 一般住宅、旅館、店舗等が混在する住宅地域 |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦１９８番２５１ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 4,250円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.3% | 竹浦 300m |
| 北海道 白老郡白老町字虎杖浜８６番４ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 虎杖浜 800m |
| 北海道 白老郡白老町字社台６４番１７ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 2,350円/㎡ | 7,769円/坪 | −2.1% | 社台 460m |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 2,350円/㎡ | 7,769円/坪 | ±0.0% | 萩野 3.1km |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦２１６番１２４ 地価公示 2026年・白老 |
住宅地 | 1,800円/㎡ | 5,950円/坪 | −2.7% | 竹浦 1.5km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白老町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
白老町の地価は前年から平均で-3.1%と下がっています。5年間では-15.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.5%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約770億円（土地 378億円・建物 392億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 672億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。