データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 709億円 | 1,013億円 | 9.8㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 43億円 | 43億円 | 186.1㎢ | — |
| 家屋 木造 326億円・木造以外 288億円 | 614億円 | 614億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 1,366億円 | 1,670億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅本町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 元町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 竹原町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 末永町 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 舟岡町 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 旭町 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 山下町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −7.2% | — | — |
| 弄月町 | 1.3万円/㎡ | — | −0.4% | −4.1% | — | — |
| 長和町 | 9,100円/㎡ | — | −2.7% | −17.3% | — | — |
| 西浜町 | 7,000円/㎡ | — | −1.4% | −14.6% | — | — |
| 向有珠町 | 3,950円/㎡ | — | −3.7% | −20.2% | — | — |
| 大滝区北湯沢温泉町 | 3,600円/㎡ | — | −4.0% | −16.3% | — | — |
| 有珠町 | 2,600円/㎡ | — | −1.9% | −14.8% | — | — |
| 東関内町 | 1,050円/㎡ | — | −4.5% | −19.2% | — | — |
| 網代町 | — | 2.9万円/㎡ | −0.7% | −7.7% | — | — |
| 錦町 | — | 2.2万円/㎡ | −2.3% | −9.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 伊達市梅本町１６番２６ 地価調査 2026年・伊達 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 北海道 伊達市元町７１番１０ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 伊達紋別 1.5km |
| 北海道 伊達市竹原町４８番１０ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 伊達紋別 2.9km |
| 北海道 伊達市末永町１２番７４ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 伊達紋別 1.4km |
| 北海道 伊達市網代町２１番１外 地価公示 2026年・伊達 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.7% | 伊達紋別 850m |
| 北海道 伊達市舟岡町１８７番３４ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | ±0.0% | 伊達紋別 2.3km |
| 北海道 伊達市旭町６３番２７ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 伊達紋別 1.5km |
| 北海道 伊達市錦町１００番１０２ 地価調査 2026年・伊達 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −2.3% | 小規模店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 北海道 伊達市弄月町２３０番１５ 地価調査 2026年・伊達 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 伊達市山下町１４７番１５７外 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 伊達紋別 500m |
| 北海道 伊達市長和町４９４番３ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.7% | 長和 500m |
| 北海道 伊達市西浜町８２番５７ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 伊達紋別 600m |
| 北海道 伊達市弄月町２０１番１５ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 5,950円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 伊達紋別 3.2km |
| 北海道 伊達市向有珠町２０４番１２ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | −3.7% | 有珠 600m |
| 北海道 伊達市大滝区北湯沢温泉町４６番２ 地価調査 2026年・伊達 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −4.0% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
| 北海道 伊達市有珠町１８９番２ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 2,600円/㎡ | 8,595円/坪 | −1.9% | 有珠 1.3km |
| 北海道 伊達市東関内町１５９番２ 地価公示 2026年・伊達 |
住宅地 | 1,050円/㎡ | 3,471円/坪 | −4.5% | 伊達紋別 5.2km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
伊達市の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
伊達市の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,670億円（土地 1,056億円・建物 614億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,366億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。