データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 4.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,396億円 | 3,423億円 | 11.3㎢ | 3.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 180億円 | 180億円 | 67.2㎢ | — |
| 家屋 木造 511億円・木造以外 1,531億円 | 2,042億円 | 2,042億円 | 延べ 4.9㎢ | — |
| 合計 | 4,618億円 | 5,645億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美沢 | 8.2万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +10.4% | +117.0% | — | — |
| 北進町 | 7.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +66.7% | — | — |
| 共栄町 | 7.3万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | +10.0% | +118.4% | — | — |
| 虹ケ丘 | 6.3万円/㎡ | — | −1.6% | +36.1% | — | — |
| 稲穂町東 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +96.8% | — | — |
| 朝日町 | 5.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +74.2% | — | — |
| 新富町西 | 4.6万円/㎡ | — | +2.2% | +84.0% | — | — |
| 東共栄 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +84.5% | — | — |
| 西の里東 | 4.5万円/㎡ | — | −1.7% | +66.1% | — | — |
| 大曲南ケ丘 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +68.5% | — | — |
| 若葉町 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +92.8% | — | — |
| 大曲柏葉 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +77.4% | — | — |
| 白樺町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +69.5% | — | — |
| 大曲末広 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +72.4% | — | — |
| 大曲緑ケ丘 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +72.5% | — | — |
| 山手町 | 3.1万円/㎡ | — | −3.1% | +60.6% | — | — |
| 希望ケ丘 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +68.8% | — | — |
| 輪厚中央 | 2.4万円/㎡ | — | +4.4% | +102.6% | — | — |
| 西の里 | 9,700円/㎡ | — | ±0.0% | +24.4% | — | — |
| 輪厚 | 7,800円/㎡ | — | ±0.0% | +11.4% | — | — |
| 大曲工業団地 | — | — | — | +90.5% | — | — |
| 北の里 | — | — | — | — | — | — |
| 中央 | — | 9.3万円/㎡ | +12.6% | +124.9% | — | — |
| 大曲幸町 | — | 8.6万円/㎡ | +2.4% | +41.0% | — | — |
| 栄町 | — | 13.5万円/㎡ | +12.5% | +141.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 北広島市栄町１丁目１番３ 地価公示 2026年・北広島 |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +12.5% | 北広島 150m |
| 北海道 北広島市中央６丁目８番１０ 地価調査 2026年・北広島 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +13.2% | 店舗、共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 北海道 北広島市美沢１丁目１番３外 地価調査 2026年・北広島 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +11.6% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 |
| 北海道 北広島市大曲幸町７丁目１番３ 地価調査 2026年・北広島 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +2.4% | 大型量販店等の建つ道道沿いの路線商業地域 |
| 北海道 北広島市中央２丁目１番２ 地価公示 2026年・北広島 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +12.0% | 北広島 900m |
| 北海道 北広島市美沢３丁目４番８ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +9.3% | 北広島 800m |
| 北海道 北広島市共栄町４丁目１８番２ 地価調査 2026年・北広島 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +10.4% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 |
| 北海道 北広島市共栄町１丁目１０番３ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +8.3% | 北広島 1.5km |
| 北海道 北広島市北進町３丁目３番４ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 北広島 450m |
| 北海道 北広島市共栄町３丁目１３番９ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +10.4% | 北広島 1.9km |
| 北海道 北広島市共栄町４丁目８番２３ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +10.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 北広島市虹ヶ丘４丁目８番１５ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | −1.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 北広島市稲穂町東６丁目１番１４ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 北広島市朝日町４丁目３番１０ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 北広島 1.3km |
| 北海道 北広島市大曲末広２丁目６番１４ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 福住 9.2km |
| 北海道 北広島市新富町西２丁目３番１５ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +2.2% | 北広島 1.1km |
| 北海道 北広島市東共栄２丁目２０番５ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 北広島 2.0km |
| 北海道 北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 福住 9.0km |
| 北海道 北広島市西の里東３丁目８番８ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −1.7% | 上野幌 2.3km |
| 北海道 北広島市若葉町３丁目３番４ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 福住 9.5km |
| 北海道 北広島市大曲工業団地３丁目５番１ 地価調査 2026年・北広島 |
工業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +6.7% | 中規模工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地 |
| 北海道 北広島市白樺町２丁目５番７ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 北広島 2.3km |
| 北海道 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 福住 9.5km |
| 北海道 北広島市山手町５丁目３番７ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −3.1% | 北広島 3.0km |
| 北海道 北広島市希望ヶ丘２丁目１番２７ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
| 北海道 北広島市大曲末広６丁目３番１０ 地価調査 2026年・北広島 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる傾斜地の住宅地域 |
| 北海道 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +4.4% | 北広島 8.0km |
| 北海道 北広島市北の里３番１１ 地価公示 2026年・北広島 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +2.9% | 北広島 3.3km |
| 北海道 北広島市西の里３１０番１外 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 上野幌 3.5km |
| 北海道 北広島市輪厚６０７番４３ 地価公示 2026年・北広島 |
住宅地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 北広島 5.8km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北広島市の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
北広島市の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+81.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,645億円（土地 3,603億円・建物 2,042億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,618億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。