データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | 4.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.3万円/㎡〜9.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,519億円 | 5,027億円 | 19.3㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 148億円 | 148億円 | 86.0㎢ | — |
| 家屋 木造 1,190億円・木造以外 1,236億円 | 2,427億円 | 2,427億円 | 延べ 7.8㎢ | — |
| 合計 | 6,094億円 | 7,602億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野幌町 | 7.3万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | ±0.0% | +52.9% | — | — |
| 東野幌本町 | 6.9万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | ±0.0% | +62.8% | — | — |
| 野幌東町 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +78.9% | — | — |
| 東野幌町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +71.8% | — | — |
| 文京台東町 | 6.5万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | −0.8% | +61.9% | — | — |
| 文京台 | 6.3万円/㎡ | — | −0.8% | +54.0% | — | — |
| 大麻中町 | 6.0万円/㎡ | — | −1.6% | +58.7% | — | — |
| 大麻扇町 | 5.9万円/㎡ | — | −0.5% | +64.0% | — | — |
| 大麻高町 | 5.8万円/㎡ | — | −1.7% | +58.9% | — | — |
| 大麻泉町 | 5.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +69.1% | — | — |
| 野幌代々木町 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +67.7% | — | — |
| 野幌松並町 | 5.3万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | ±0.0% | +61.7% | — | — |
| 大麻園町 | 5.3万円/㎡ | — | −0.7% | +62.6% | — | — |
| 大麻桜木町 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +73.4% | — | — |
| 高砂町 | 5.2万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | ±0.0% | +60.2% | — | — |
| 錦町 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +64.5% | — | — |
| 野幌末広町 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +72.9% | — | — |
| 緑ケ丘 | 5.0万円/㎡ | — | −1.0% | +49.4% | — | — |
| 野幌若葉町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +65.6% | — | — |
| 大麻北町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +65.0% | — | — |
| 中央町 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +83.0% | — | — |
| 向ケ丘 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +66.7% | — | — |
| 文京台南町 | 4.5万円/㎡ | — | −2.2% | +61.9% | — | — |
| 元町 | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | +72.3% | — | — |
| 野幌美幸町 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +68.7% | — | — |
| 野幌寿町 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +67.8% | — | — |
| 一番町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +61.9% | — | — |
| 見晴台 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +72.1% | — | — |
| いずみ野 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 牧場町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +67.4% | — | — |
| 新栄台 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +71.8% | — | — |
| 元江別 | 3.3万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | +70.2% | — | — |
| 緑町西 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +63.2% | — | — |
| 上江別西町 | 3.0万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | +58.4% | — | — |
| 上江別南町 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +68.8% | — | — |
| 東光町 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +81.8% | — | — |
| 朝日町 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +80.8% | — | — |
| 豊幌美咲町 | 5,650円/㎡ | — | ±0.0% | +48.7% | — | — |
| 大麻 | 2,450円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 工栄町 | — | — | — | +43.9% | — | — |
| 弥生町 | — | 5.0万円/㎡ | ±0.0% | +55.4% | — | — |
| 野幌住吉町 | — | 5.0万円/㎡ | ±0.0% | +67.2% | — | — |
| 大麻ひかり町 | — | 6.0万円/㎡ | ±0.0% | +48.1% | — | — |
| 東野幌 | — | — | — | +32.3% | — | — |
| 3条 | — | 3.7万円/㎡ | ±0.0% | +53.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 江別市野幌町５２番８ 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | ±0.0% | 野幌 100m |
| 北海道 江別市野幌町４８番１８ 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | ±0.0% | 野幌 400m |
| 北海道 江別市東野幌本町３番８外 地価調査 2026年・江別 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、一般住宅等が混在する駅近くの商業地域 |
| 北海道 江別市野幌松並町６番８ 地価調査 2026年・江別 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 北海道 江別市野幌町２３番６ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | ±0.0% | 野幌 450m |
| 北海道 江別市野幌町７番２１外 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 江別市東野幌本町２１番３２ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 野幌 600m |
| 北海道 江別市野幌東町４３番１６ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 江別市東野幌町８番６ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 野幌 800m |
| 北海道 江別市文京台東町９番２ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | −1.5% | 大麻 450m |
| 北海道 江別市文京台５７番２３ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | −0.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 江別市文京台東町１番２５ 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 大麻 600m |
| 北海道 江別市大麻中町１６番４ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −1.6% | 大麻 500m |
| 北海道 江別市大麻ひかり町４５番８ 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 大麻 1.7km |
| 北海道 江別市高砂町２５番１０ 地価調査 2026年・江別 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所、公共施設等が多い路線商業地域 |
| 北海道 江別市大麻扇町９番６ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | −0.5% | 大麻 1.5km |
| 北海道 江別市大麻高町１６番３ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −1.7% | 大麻 800m |
| 北海道 江別市大麻泉町７番１３外 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 大麻 1.6km |
| 北海道 江別市野幌代々木町７０番４ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 野幌 1.3km |
| 北海道 江別市大麻園町１８番１１ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −0.4% | 大麻 1.5km |
| 北海道 江別市野幌松並町２１番１６ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 野幌 1.1km |
| 北海道 江別市大麻園町１１番２４ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 江別市高砂町２８番２ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 高砂 400m |
| 北海道 江別市大麻桜木町４番５ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 江別市錦町１２番１１ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 野幌 1.2km |
| 北海道 江別市野幌末広町３７番８ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 江別市弥生町２３番１４外 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 高砂 1.1km |
| 北海道 江別市緑ヶ丘１６番１３ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 江別市野幌住吉町１８番１外 地価調査 2026年・江別 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 北海道 江別市野幌若葉町１４番３ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 野幌 1.1km |
| 北海道 江別市大麻北町５１１番６３ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 大麻 2.8km |
| 北海道 江別市中央町１３番１４ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 江別市向ヶ丘２２番１０ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 高砂 1.0km |
| 北海道 江別市元町３２番５ 地価調査 2026年・江別 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 江別市文京台南町３１番１７ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −2.2% | 大麻 1.5km |
| 北海道 江別市元町２３番３ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 高砂 1.6km |
| 北海道 江別市野幌美幸町１８番９ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 野幌 2.2km |
| 北海道 江別市野幌寿町１２番１５ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 野幌 1.7km |
| 北海道 江別市上江別西町４２番６外 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 高砂 680m |
| 北海道 江別市一番町３１番１４ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 江別 1.1km |
| 北海道 江別市見晴台５２番１８ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 高砂 2.2km |
| 北海道 江別市３条６丁目９番２外 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 江別 130m |
| 北海道 江別市いずみ野１８番１０ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 江別市牧場町２７番５ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 高砂 1.8km |
| 北海道 江別市元江別８７３番１９外 地価公示 2026年・江別 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 高砂 2.8km |
| 北海道 江別市新栄台６２番１９ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 野幌 2.5km |
| 北海道 江別市元江別８２０番２２ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 江別市緑町西１丁目６５番１ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 江別 800m |
| 北海道 江別市上江別西町１１番２ 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が建つ既成住宅地域 |
| 北海道 江別市上江別南町３９番１７ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 江別 1.4km |
| 北海道 江別市東光町１１１番１３ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 江別 1.6km |
| 北海道 江別市朝日町１３番１４ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 江別 2.3km |
| 北海道 江別市工栄町２０番４外 地価公示 2026年・江別 |
工業地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | +7.9% | 高砂 4.0km |
| 北海道 江別市東野幌１３２番１ 地価公示 2026年・江別 |
工業地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | +6.5% | 野幌 2.2km |
| 北海道 江別市豊幌美咲町４８番５ 地価公示 2026年・江別 |
住宅地 | 5,650円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 豊幌 750m |
| 北海道 江別市大麻４５０番７外 地価調査 2026年・江別 |
住宅地 | 2,450円/㎡ | 8,099円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が点在する都市近郊の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
江別市の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の41地点の平均、2026年）。
江別市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では+61.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は7.6万円/㎡（6.3〜9.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,602億円（土地 5,176億円・建物 2,427億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,094億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。