江別市元江別の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +5.7%	3.3万円/㎡	3.5万円/㎡	3.9万円/㎡	4.3万円/㎡	5.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡

江別市元江別と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	江別市元江別は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
江別市元江別	3.3万円/㎡	10.9万円/坪		±0.0%	+70.2%	—	—
江別市	4.6万円/㎡	15.3万円/坪	0.71倍	−0.2%	+61.4%	—	76
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.81倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.28倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　江別市元江別８７３番１９外 地価公示 2026年・江別	商業地	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	±0.0%	高砂 2.8km
北海道　江別市元江別８２０番２２ 地価調査 2026年・江別	住宅地	3.3万円/㎡	10.9万円/坪	±0.0%	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

見晴台3.7万円/㎡いずみ野3.7万円/㎡牧場町3.6万円/㎡工栄町新栄台3.4万円/㎡中央町4.8万円/㎡向ケ丘4.8万円/㎡元町4.4万円/㎡錦町5.1万円/㎡野幌寿町4.3万円/㎡弥生町高砂町5.2万円/㎡一番町4.0万円/㎡緑町西3.1万円/㎡野幌代々木町5.5万円/㎡

よくある質問

江別市元江別の地価（住宅地）の平均はいくら？

江別市元江別の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

江別市元江別の地価は上がっている？

江別市元江別の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+70.2%です。

江別市元江別の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。