データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,829億円 | 2,613億円 | 17.6㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 102億円 | 102億円 | 184.5㎢ | — |
| 家屋 木造 584億円・木造以外 1,039億円 | 1,623億円 | 1,623億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 3,554億円 | 4,338億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花川南8条 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +79.0% | — | — |
| 花川南9条 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +76.5% | — | — |
| 花川南3条 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +77.6% | — | — |
| 樽川7条 | 4.2万円/㎡ | — | −2.3% | +59.7% | — | — |
| 花川南1条 | 4.0万円/㎡ | — | −0.6% | +71.3% | — | — |
| 花川北4条 | 3.8万円/㎡ | — | −2.6% | +70.5% | — | — |
| 花川北2条 | 3.6万円/㎡ | — | −2.7% | +71.4% | — | — |
| 緑苑台東1条 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +51.1% | — | — |
| 花川北6条 | 3.1万円/㎡ | — | −2.1% | +51.2% | — | — |
| 花畔3条 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +83.9% | — | — |
| 花畔 | 5,700円/㎡ | — | −2.5% | +3.4% | — | — |
| 八幡 | 4,300円/㎡ | — | −2.3% | −7.5% | — | — |
| 横町 | 3,600円/㎡ | — | −2.7% | −14.3% | — | — |
| 厚田 | 2,950円/㎡ | — | −1.7% | −15.7% | — | — |
| 浜益川下 | 2,550円/㎡ | — | −1.9% | −20.3% | — | — |
| 花川北3条 | — | 5.1万円/㎡ | ±0.0% | +58.4% | — | — |
| 花川南4条 | — | 4.3万円/㎡ | −1.1% | +48.5% | — | — |
| 花川北1条 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | +59.2% | — | — |
| 花川南5条 | — | 5.3万円/㎡ | ±0.0% | +51.4% | — | — |
| 花川東2条 | — | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | +51.8% | — | — |
| 新港南 | — | — | — | +85.7% | — | — |
| 新港西 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 石狩市花川南５条１丁目１３１番外 地価公示 2026年・石狩 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | ±0.0% | 麻生 7.1km |
| 北海道 石狩市花川北３条３丁目１２番 地価調査 2026年・石狩 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 銀行、大型店舗、病院、郵便局が建ち並ぶ商業地域 |
| 北海道 石狩市花川南８条４丁目２５５番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | ±0.0% | 麻生 5.5km |
| 北海道 石狩市花川南９条２丁目１８５番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 麻生 6.0km |
| 北海道 石狩市花川南４条２丁目２７１番８外 地価調査 2026年・石狩 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | −1.1% | 小売店舗等が見られるバス通り沿いの商業地域 |
| 北海道 石狩市花川南３条４丁目８０番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 麻生 6.8km |
| 北海道 石狩市樽川７条２丁目７４番 地価調査 2026年・石狩 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 石狩市花川南１条２丁目１８７番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 麻生 7.7km |
| 北海道 石狩市花川南１条２丁目１８７番 地価調査 2026年・石狩 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 石狩市花川北１条５丁目７番 地価公示 2026年・石狩 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 麻生 6.8km |
| 北海道 石狩市花川北４条２丁目１３１番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −2.6% | 麻生 9.0km |
| 北海道 石狩市花川北２条６丁目１６２番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −2.7% | 麻生 6.4km |
| 北海道 石狩市緑苑台東１条２丁目５４番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 麻生 6.6km |
| 北海道 石狩市花川北６条５丁目１０５番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.9% | 麻生 9.0km |
| 北海道 石狩市花川北６条２丁目１０１番 地価調査 2026年・石狩 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 石狩市花川東２条３丁目３番 地価公示 2026年・石狩 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 麻生 7.5km |
| 北海道 石狩市花畔３条１丁目８６番 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 麻生 10.0km |
| 北海道 石狩市新港西３丁目７３７番６ 地価公示 2026年・石狩 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | +4.3% | 麻生 9.4km |
| 北海道 石狩市新港南１丁目２８番６９ 地価公示 2026年・石狩 |
工業地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | +8.3% | 麻生 12.0km |
| 北海道 石狩市花畔３３８番１７０ 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.9% | 麻生 10.0km |
| 北海道 石狩市花畔３５４番１２３ 地価調査 2026年・石狩 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域 |
| 北海道 石狩市八幡４丁目１６６番１５ 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.3% | 麻生 19.0km |
| 北海道 石狩市横町２８番２ 地価公示 2026年・石狩 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.7% | 麻生 18.0km |
| 北海道 石狩市厚田７番１６ 地価調査 2026年・石狩 |
住宅地 | 2,950円/㎡ | 9,752円/坪 | −1.7% | 一般住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域 |
| 北海道 石狩市浜益川下２７番９ 地価調査 2026年・石狩 |
住宅地 | 2,550円/㎡ | 8,430円/坪 | −1.9% | 一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
石狩市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
石狩市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では+42.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,338億円（土地 2,715億円・建物 1,623億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,554億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。