石狩市八幡の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.5%	4,300円/㎡	4,452円/㎡	4,774円/㎡	5,118円/㎡	6,092円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,995円/㎡〜7,189円/㎡

石狩市八幡と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	石狩市八幡は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
石狩市八幡	4,300円/㎡	1.4万円/坪		−2.3%	−7.5%	—	—
石狩市	2.7万円/㎡	8.9万円/坪	0.16倍	−1.2%	+42.8%	—	63
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.11倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.04倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　石狩市八幡４丁目１６６番１５ 地価公示 2026年・石狩	住宅地	4,300円/㎡	1.4万円/坪	−2.3%	麻生 19.0km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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よくある質問

石狩市八幡の地価（住宅地）の平均はいくら？

石狩市八幡の住宅地の平均地価は0.4万円/㎡（坪単価1.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

石狩市八幡の地価は上がっている？

石狩市八幡の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-7.5%です。

石狩市八幡の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。