データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 13.3万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 22.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,434億円 | 4,905億円 | 8.7㎢ | 5.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 303億円 | 303億円 | 11.5㎢ | — |
| 家屋 木造 699億円・木造以外 1,028億円 | 1,727億円 | 1,727億円 | 延べ 4.4㎢ | — |
| 合計 | 5,463億円 | 6,935億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 26.5万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | +12.9% | +61.2% | — | — |
| ひがし野 | 21.8万円/㎡ | — | +13.4% | +56.6% | — | — |
| 松並青葉 | 17.0万円/㎡ | — | +10.4% | — | — | — |
| けやき台 | 15.8万円/㎡ | — | +12.9% | +47.2% | — | — |
| 百合ケ丘 | 15.2万円/㎡ | — | +13.5% | +53.9% | — | — |
| 松ケ丘 | 12.8万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | +8.8% | +40.4% | — | — |
| 本町 | 11.3万円/㎡ | — | +9.6% | +38.2% | — | — |
| 久保ケ丘 | 10.0万円/㎡ | — | +8.5% | +27.2% | — | — |
| 御所ケ丘 | 9.7万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | +7.5% | +20.7% | — | — |
| 美園 | 9.7万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | +6.0% | +17.3% | — | — |
| みずき野 | 7.9万円/㎡ | — | +5.8% | +11.6% | — | — |
| 薬師台 | 7.6万円/㎡ | — | +5.0% | +12.8% | — | — |
| 乙子 | 3.6万円/㎡ | — | +1.4% | +0.8% | — | — |
| 野木崎 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 緑 | — | — | — | +55.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 守谷市中央１丁目２３番９ 地価調査 2026年・守谷 |
商業地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +13.9% | 低層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域 |
| 茨城県 守谷市中央４丁目１２番１９ 地価公示 2026年・守谷 |
商業地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +12.2% | 守谷 100m |
| 茨城県 守谷市中央４丁目２１番３外 地価公示 2026年・守谷 |
商業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +12.0% | 守谷 200m |
| 茨城県 守谷市中央２丁目１６番２０ 地価公示 2026年・守谷 |
商業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +11.8% | 守谷 130m |
| 茨城県 守谷市中央２丁目１３番１６ 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +13.9% | 中規模戸建住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 守谷市中央１丁目１２番３ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +13.5% | 守谷 600m |
| 茨城県 守谷市ひがし野１丁目６番１６ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +14.2% | 守谷 550m |
| 茨城県 守谷市ひがし野２丁目１１番８ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +12.7% | 守谷 1.1km |
| 茨城県 守谷市百合ケ丘３丁目字土塔前２６６１番１９ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +12.3% | 守谷 800m |
| 茨城県 守谷市松並青葉１丁目７番３ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +10.4% | 守谷 1.3km |
| 茨城県 守谷市本町字新町５０４番８ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +13.5% | 守谷 440m |
| 茨城県 守谷市けやき台５丁目１３番７ 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +11.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 守谷市松ケ丘１丁目７番２外 地価公示 2026年・守谷 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +10.3% | 守谷 1.1km |
| 茨城県 守谷市けやき台５丁目１３番７ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +14.1% | 南守谷 1.0km |
| 茨城県 守谷市松ケ丘３丁目２０番３ 地価調査 2026年・守谷 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗が立ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 守谷市百合ケ丘２丁目字清水２７６５番１１外 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +15.4% | 守谷 1.3km |
| 茨城県 守谷市本町字宿裏３８番１４ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +12.8% | 守谷 1.0km |
| 茨城県 守谷市本町字城内９０２番９外 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +12.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 守谷市百合ケ丘３丁目字新山２７９２番１２ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +12.9% | 守谷 900m |
| 茨城県 守谷市松ケ丘７丁目４番５ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +12.2% | 守谷 2.0km |
| 茨城県 守谷市松ケ丘２丁目２１番７外 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +12.5% | 守谷 1.4km |
| 茨城県 守谷市久保ケ丘２丁目１０番２ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +8.5% | 新守谷 1.4km |
| 茨城県 守谷市美園２丁目１６番５ 地価調査 2026年・守谷 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +3.1% | 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 守谷市御所ケ丘５丁目２５番２８ 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +7.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 茨城県 守谷市美園４丁目８番１７ 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +9.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 守谷市百合ケ丘１丁目字並木２４２９番１外 地価調査 2026年・守谷 |
工業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +14.8% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 茨城県 守谷市御所ケ丘２丁目１１番２ 地価公示 2026年・守谷 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +7.2% | 新守谷 350m |
| 茨城県 守谷市みずき野１丁目８番４ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +6.5% | 南守谷 800m |
| 茨城県 守谷市みずき野５丁目２２番６ 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 茨城県 守谷市薬師台７丁目８番１４ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +5.0% | 新守谷 2.5km |
| 茨城県 守谷市緑２丁目２７番１外 地価公示 2026年・守谷 |
工業地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +10.5% | 守谷 3.6km |
| 茨城県 守谷市乙子字寺坪５２８番９外 地価調査 2026年・守谷 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅、農家住宅が混在する市街地に近い住宅地域 |
| 茨城県 守谷市本町字中割３９１２番２ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 南守谷 700m |
| 茨城県 守谷市野木崎字庄太郎久保１１５４番１ 地価公示 2026年・守谷 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 守谷 3.4km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
守谷市の住宅地の平均地価は13.3万円/㎡（坪単価44.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
守谷市の地価は前年から平均で+9.6%と上がっています。5年間では+36.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は22.3万円/㎡（18.3〜26.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,935億円（土地 5,208億円・建物 1,727億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,463億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。