データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,420億円 | 2,028億円 | 18.1㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 439億円 | 439億円 | 77.8㎢ | — |
| 家屋 木造 649億円・木造以外 752億円 | 1,401億円 | 1,401億円 | 延べ 5.5㎢ | — |
| 合計 | 3,260億円 | 3,869億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みどり町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 岩井 | 2.7万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | −0.2% | −2.2% | — | — |
| 辺田 | 2.6万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.3% | −2.9% | — | — |
| 沓掛 | 1.9万円/㎡ | — | −0.3% | −1.9% | — | — |
| 馬立 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大崎 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 長須 | 9,900円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 猫実 | 9,850円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 生子 | 9,700円/㎡ | — | −1.0% | −1.0% | — | — |
| 上出島 | — | — | — | +3.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 坂東市岩井字新町東側４４４８番１ 地価公示 2026年・坂東 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 守谷 17.0km |
| 茨城県 坂東市辺田字原１１４３番２外 地価調査 2026年・坂東 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 飲食店舗、小売店舗等が増えつつある路線商業地域 |
| 茨城県 坂東市岩井字新畑４２９９番２外 地価調査 2026年・坂東 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗のほか一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 茨城県 坂東市岩井字出山４３２２番２１ 地価調査 2026年・坂東 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、営業所等が混在する既成住宅地域 |
| 茨城県 坂東市辺田字原新１１１１番２８ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 守谷 17.0km |
| 茨城県 坂東市みどり町１１７４番５０２ 地価調査 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 坂東市岩井字篠山４８９９番６ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 守谷 18.0km |
| 茨城県 坂東市辺田字御林１５１７番６９ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 守谷 17.0km |
| 茨城県 坂東市岩井字大山４１５２番１１外 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 守谷 16.0km |
| 茨城県 坂東市岩井字旧境内２２５５番６ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 守谷 18.0km |
| 茨城県 坂東市沓掛字松山３９７４番１ 地価調査 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、店舗併用住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 坂東市上出島字下原１１３２番２外 地価調査 2026年・坂東 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.9% | 工場、物流施設等が建ち並ぶ国道沿いの工業地域 |
| 茨城県 坂東市辺田字向地５５１番１０ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 守谷 15.0km |
| 茨城県 坂東市沓掛字神明８３２番１ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 守谷 23.0km |
| 茨城県 坂東市沓掛字遠神１１６５番９ 地価調査 2026年・坂東 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +0.5% | 中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域 |
| 茨城県 坂東市沓掛字西郷１６７７番２ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 守谷 24.0km |
| 茨城県 坂東市沓掛字西村２５１８番７ 地価調査 2026年・坂東 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 坂東市馬立字松葉７３番１２外 地価調査 2026年・坂東 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅等が見られる小学校に近い住宅地域 |
| 茨城県 坂東市大崎字西原１３３４番１０ 地価調査 2026年・坂東 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 坂東市長須字新久裏３６９１番１ 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 川間 9.6km |
| 茨城県 坂東市猫実字前原１６１１番２外 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 9,850円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 守谷 14.0km |
| 茨城県 坂東市生子字宿坪２１８２番 地価公示 2026年・坂東 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 守谷 24.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
坂東市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
坂東市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,869億円（土地 2,468億円・建物 1,401億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,260億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。