データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,404億円 | 6,291億円 | 30.0㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 967億円 | 967億円 | 66.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,473億円・木造以外 2,006億円 | 3,478億円 | 3,478億円 | 延べ 11.4㎢ | — |
| 合計 | 8,849億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 8.8万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | +1.8% | +9.5% | — | — |
| 東本町 | 6.0万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | +1.8% | +6.1% | — | — |
| 旭町 | 5.9万円/㎡ | — | +1.0% | +5.2% | — | — |
| 北町 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 中央町 | 5.3万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | +0.1% | +0.7% | — | — |
| 緑町 | 4.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | — |
| 幸町 | 4.8万円/㎡ | — | +0.2% | +0.2% | — | — |
| 大堤 | 4.7万円/㎡ | — | +0.4% | +2.2% | — | — |
| 静町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.2% | — | — | — |
| 長谷町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.2% | +0.7% | — | — |
| 松並 | 4.5万円/㎡ | — | +0.5% | +1.6% | — | — |
| 横山町 | 4.4万円/㎡ | — | +0.5% | +1.4% | — | — |
| 上辺見 | 4.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.7% | +1.9% | — | — |
| 桜町 | 4.3万円/㎡ | — | +0.2% | +0.9% | — | — |
| 鴻巣 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 西牛谷 | 3.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.7% | +1.9% | — | — |
| 坂間 | 3.5万円/㎡ | — | +0.3% | +1.2% | — | — |
| 中田新田 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 女沼 | 3.3万円/㎡ | — | +0.8% | +2.5% | — | — |
| 駒羽根 | 3.1万円/㎡ | — | +0.3% | — | — | — |
| 東牛谷 | 3.1万円/㎡ | — | +0.3% | +2.3% | — | — |
| 茶屋新田 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.3% | — | — |
| 関戸 | 3.0万円/㎡ | — | +0.7% | +2.0% | — | — |
| 中田 | 2.9万円/㎡ | — | −0.2% | −1.0% | — | — |
| 久能 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 諸川 | 2.3万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | +0.3% | +0.7% | — | — |
| 新久田 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 小堤 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 尾崎 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 下大野 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 東山田 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 前林 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 駒込 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 仁連 | — | — | — | — | — | — |
| 本町 | — | 7.8万円/㎡ | +2.0% | +5.1% | — | — |
| 下辺見 | — | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | +0.8% | — | — |
| 丘里 | — | — | — | +3.9% | — | — |
| 北利根 | — | — | — | +1.7% | — | — |
| 雷電町 | — | 4.8万円/㎡ | +1.7% | +3.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 古河市東１丁目１８番３ 地価調査 2026年・古河 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 店舗事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 茨城県 古河市東本町２丁目４９０番２ 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +2.9% | 古河 650m |
| 茨城県 古河市東３丁目３４２番 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 茨城県 古河市東４丁目４２７番２ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +2.1% | 古河 800m |
| 茨城県 古河市本町１丁目５６０３番２外 地価調査 2026年・古河 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +1.7% | 各種の店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 茨城県 古河市本町１丁目５６０３番２外 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +2.4% | 古河 300m |
| 茨城県 古河市東１丁目４番２外 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +1.4% | 古河 250m |
| 茨城県 古河市中央町１丁目５６７６番外 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +0.2% | 古河 500m |
| 茨城県 古河市東本町３丁目７５４番１ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 古河市旭町１丁目６４７番２ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +1.0% | 古河 1.6km |
| 茨城県 古河市北町２８８３番３５２ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 古河市中央町２丁目６５６６番２ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | ±0.0% | 古河 750m |
| 茨城県 古河市緑町２４２７番２６９ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 古河 2.1km |
| 茨城県 古河市雷電町２９６１番２ 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.7% | 古河 1.6km |
| 茨城県 古河市幸町４５０番７ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅を中心にまとまる住宅地域 |
| 茨城県 古河市大堤字本田下１８３番２３ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +0.4% | 古河 1.6km |
| 茨城県 古河市西牛谷字北前１０１７番５外 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.9% | 古河 2.7km |
| 茨城県 古河市上辺見字一丁目２６５７番２ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.6% | 住宅等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 古河市上辺見字鹿養大道北３４１番１外 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.7% | 古河 2.7km |
| 茨城県 古河市上辺見字一丁目２６５７番２ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.2% | 古河 2.7km |
| 茨城県 古河市静町３６５４番８ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅のまとまる分譲住宅地域 |
| 茨城県 古河市長谷町２４７番４ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.2% | 古河 1.3km |
| 茨城県 古河市松並２丁目４６１６番２ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.5% | 古河 1.5km |
| 茨城県 古河市横山町３丁目５４６８番７ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +0.5% | 古河 1.4km |
| 茨城県 古河市桜町６８７２番１８ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.2% | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 古河市鴻巣字北ノ内７０４番４３ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地が見られる中規模住宅地域 |
| 茨城県 古河市上辺見字鹿養大道北４０４番６ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.5% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 茨城県 古河市下辺見字辺橋２７０４番外 地価調査 2026年・古河 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 |
| 茨城県 古河市上辺見字鹿養大道中１０３２番７ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +0.3% | 古河 2.7km |
| 茨城県 古河市西牛谷字杉ノ下５２０番４ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +0.5% | 古河 3.3km |
| 茨城県 古河市坂間字北山２４９番５７外 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +0.3% | 古河 3.5km |
| 茨城県 古河市中田新田字新帳神明３４番６７ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 古河 4.7km |
| 茨城県 古河市女沼字東原３１９番３５ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.9% | 県道背後の小規模住宅開発による閑静な住宅地域 |
| 茨城県 古河市女沼字大道北１７１７番１ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.6% | 古河 3.9km |
| 茨城県 古河市諸川字中町谷６４５番１ 地価公示 2026年・古河 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 古河 11.0km |
| 茨城県 古河市駒羽根字一丁目１３６３番２７ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +0.3% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 茨城県 古河市東牛谷字新田前４５６番４ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.3% | 古河 4.2km |
| 茨城県 古河市北利根２番 地価調査 2026年・古河 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.3% | 大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地 |
| 茨城県 古河市茶屋新田字往還東２２９番１ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 畑も見られる国道背後の住宅地域 |
| 茨城県 古河市諸川字海道東８９６番１外 地価調査 2026年・古河 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗等が見られる路線商業地域 |
| 茨城県 古河市関戸字稲荷前１６３０番１０ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.7% | 古河 4.2km |
| 茨城県 古河市中田字藤塚２３２１番外 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 栗橋 2.7km |
| 茨城県 古河市久能字三番割１１２３番６ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 古河 7.1km |
| 茨城県 古河市中田字野久保４０６番５ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.4% | 栗橋 2.7km |
| 茨城県 古河市諸川字海道西１２０９番７ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 古河 11.0km |
| 茨城県 古河市丘里１５番３ 地価調査 2026年・古河 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +0.8% | 中小規模の工場等の混在する工業団地 |
| 茨城県 古河市諸川字中町谷７２１番７ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +0.9% | 一般住宅のほかアパート、畑が見られる住宅地域 |
| 茨城県 古河市諸川字十日山１７９５番１６ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.5% | 古河 11.0km |
| 茨城県 古河市仁連字新山２２２０番１６ 地価公示 2026年・古河 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 古河 11.0km |
| 茨城県 古河市新久田字大塚５０５番４ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域 |
| 茨城県 古河市小堤字上中新田２９３番６ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 古河 5.8km |
| 茨城県 古河市中田字大道西１３５２番１外 地価調査 2026年・古河 |
宅地見込地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 徐々に周辺の宅地化が進む熟成度中位の地域 |
| 茨城県 古河市下大野字原山８８１番４ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 古河 6.7km |
| 茨城県 古河市尾崎字殿山４３１４番１２ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 古河 13.0km |
| 茨城県 古河市東山田字北原１８２０番２ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
| 茨城県 古河市前林字大道北１７６３番３ 地価調査 2026年・古河 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 農地が多く、農家住宅や事業所等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 古河市駒込字屋敷尻８７７番５ 地価公示 2026年・古河 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 古河 11.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
古河市の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の41地点の平均、2026年）。
古河市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 7,258億円・建物 3,478億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,849億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。