データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,679億円 | 3,828億円 | 31.3㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 505億円 | 505億円 | 134.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,205億円・木造以外 1,312億円 | 2,517億円 | 2,517億円 | 延べ 9.2㎢ | — |
| 合計 | 5,702億円 | 6,850億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下岡崎 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| みどり町 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 八丁台 | 3.3万円/㎡ | — | +0.3% | — | — | — |
| 菅谷 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 鷹場丙 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | — |
| 台甲 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 二木成 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 幸町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.7% | +3.7% | — | — |
| 小川 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 門井 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −2.6% | — | — |
| 市野辺 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 横島 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 女方 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | — |
| 新治 | 2.0万円/㎡ | — | +0.2% | −0.5% | — | — |
| 辻 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | — |
| 海老ケ島 | 1.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.6% | −3.5% | — | — |
| 黒子 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.2% | — | — |
| 関本中 | 1.5万円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | — |
| 関本上 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −3.8% | — | — |
| 玉戸 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | +0.1% | — | — |
| 松原 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −4.5% | — | — |
| 下平塚 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 横塚 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 大関 | 9,900円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 東石田 | 8,950円/㎡ | — | −0.6% | −4.4% | — | — |
| 五所宮 | 8,600円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 花田 | 8,500円/㎡ | — | −0.6% | −6.6% | — | — |
| 桑山 | 8,350円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | — |
| 築地 | 7,400円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 舟生 | — | — | — | +1.1% | — | — |
| 下田中丙 | — | 6.6万円/㎡ | ±0.0% | −3.8% | — | — |
| 田谷川乙 | — | 4.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 上八町甲 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 下川島 | — | 3.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 外塚 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 筑西市字下田中丙２１０番７ 地価調査 2026年・筑西 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | ±0.0% | 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 茨城県 筑西市字田谷川乙９５４番 地価調査 2026年・筑西 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 筑西市字田谷川乙９５４番 地価公示 2026年・筑西 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 下館 300m |
| 茨城県 筑西市下岡崎２丁目１９番５ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 筑西市外塚字神明７４８番外 地価公示 2026年・筑西 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 下館 1.5km |
| 茨城県 筑西市みどり町１丁目４番３ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 住宅、アパートのほか事業所も見られる区画整然とした新興住宅地域 |
| 茨城県 筑西市下川島字下寺野８１２番２外 地価公示 2026年・筑西 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 玉戸 1.4km |
| 茨城県 筑西市字上八町甲３２番外 地価公示 2026年・筑西 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 下館 570m |
| 茨城県 筑西市八丁台２５８番外 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.3% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 筑西市菅谷字大道１７６８番 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 下館 1.3km |
| 茨城県 筑西市菅谷字大道１７６８番 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 筑西市字鷹場丙６７番２ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 下館 780m |
| 茨城県 筑西市字台甲３９７番１ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模店舗、住宅等の混在する住宅地域 |
| 茨城県 筑西市二木成字稲荷塚８４７番５ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 下館 900m |
| 茨城県 筑西市幸町２丁目１３０５番１５７ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.7% | 玉戸 2.0km |
| 茨城県 筑西市字台甲４７５番 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 下館 1.3km |
| 茨城県 筑西市小川字箱ケ島１４７９番４６ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を主とする住宅地域 |
| 茨城県 筑西市門井字谷島１９７７番６ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、農家住宅のほか小規模事業所等の見られる住宅地域 |
| 茨城県 筑西市海老ヶ島字東原７４０番１ 地価調査 2026年・筑西 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 筑西市市野辺字柳町１４番 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | ±0.0% | 下館 1.3km |
| 茨城県 筑西市横島字遠羽賀２７８番１５ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 下館 2.0km |
| 茨城県 筑西市女方字東新田２６８番６２ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.5% | 川島 1.2km |
| 茨城県 筑西市新治字谷島１９９６番６８ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +0.5% | 新治 750m |
| 茨城県 筑西市玉戸字西原２９７１番外 地価調査 2026年・筑西 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +0.5% | 鉄道駅に近く、幹線道路背後に立地する中規模工場の多い工業地域 |
| 茨城県 筑西市辻字寺西１３２２番 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほか店舗、事務所等も見られる県道沿いの住宅地域 |
| 茨城県 筑西市新治字谷島１９６４番７外 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 新治 700m |
| 茨城県 筑西市舟生字下木有戸１５３２番１ 地価調査 2026年・筑西 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.1% | 中小規模の工場、事業所が建ち並ぶ工業団地 |
| 茨城県 筑西市海老ケ島字上内並木９７４番５ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 下館 9.0km |
| 茨城県 筑西市黒子字無１８３番 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 黒子 400m |
| 茨城県 筑西市海老ヶ島字鳥ノ山５５９番３ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 一般住宅、農家住宅が散在し、農地も残る住宅地域 |
| 茨城県 筑西市関本中字館内６３番４外 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 川島 5.5km |
| 茨城県 筑西市関本上字上町１３７３番６ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 一般住宅、農家住宅が混在するほか農地も介在する住宅地域 |
| 茨城県 筑西市松原字篠ノ内２９８８番３外 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 下館 6.3km |
| 茨城県 筑西市玉戸字南新田１５０９番２ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 線路に近い、空地等も見られる住宅地域 |
| 茨城県 筑西市下平塚字大谷原６３０番４６ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 周辺に田畑の広がる一般住宅、農家住宅の点在する住宅地域 |
| 茨城県 筑西市横塚字町北１８９番２ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 新治 3.1km |
| 茨城県 筑西市大関字北浦９６９番１ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 折本 3.9km |
| 茨城県 筑西市東石田字東台１１３２番 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 8,950円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.6% | 下館 13.0km |
| 茨城県 筑西市五所宮字萩山１１１０番５ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 玉戸 4.1km |
| 茨城県 筑西市花田字西山５８番２ 地価公示 2026年・筑西 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 黒子 4.3km |
| 茨城県 筑西市桑山字八番耕地１６２７番９ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 8,350円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅が混在する県道背後の住宅地域 |
| 茨城県 筑西市築地字東浦２８８番１ 地価調査 2026年・筑西 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模の農家住宅が多い農家住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
筑西市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の33地点の平均、2026年）。
筑西市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,850億円（土地 4,332億円・建物 2,517億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,702億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。