データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,072億円 | 1,531億円 | 13.5㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 258億円 | 258億円 | 87.1㎢ | — |
| 家屋 木造 464億円・木造以外 435億円 | 898億円 | 898億円 | 延べ 3.7㎢ | — |
| 合計 | 2,228億円 | 2,687億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲吉 | 3.5万円/㎡ | — | +1.4% | +4.9% | — | — |
| 稲吉東 | 3.3万円/㎡ | — | +1.1% | +3.3% | — | — |
| 下稲吉 | 2.6万円/㎡ | — | +0.3% | +0.4% | — | — |
| 宍倉 | 1.2万円/㎡ | — | −0.2% | −2.2% | — | — |
| 西野寺 | 7,630円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | — |
| 岩坪 | 7,410円/㎡ | — | −0.9% | −5.0% | — | — |
| 深谷 | 7,000円/㎡ | — | −0.3% | −3.6% | — | — |
| 戸崎 | 6,330円/㎡ | — | −0.8% | −4.1% | — | — |
| 中志筑 | 6,100円/㎡ | — | −0.3% | −2.1% | — | — |
| 上稲吉 | 5,870円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +0.5% | +1.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 かすみがうら市稲吉２丁目２６１３番３３９ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +1.4% | 神立 540m |
| 茨城県 かすみがうら市稲吉３丁目３５３７番１０ 地価調査 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +1.7% | 一般住宅、アパート、営業所等が混在する小規模分譲住宅地域 |
| 茨城県 かすみがうら市稲吉５丁目２２５６番４７ 地価調査 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +1.2% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 かすみがうら市上稲吉字道東１９６８番１ 地価調査 2026年・かすみがうら |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +1.2% | 国道沿いに店舗、事業所、小工場等の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 かすみがうら市稲吉東２丁目２４６５番３２ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +1.2% | 神立 1.4km |
| 茨城県 かすみがうら市稲吉東４丁目３８７３番４ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +0.9% | 神立 1.0km |
| 茨城県 かすみがうら市下稲吉字逆西３１８６番１９ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.7% | 神立 1.8km |
| 茨城県 かすみがうら市下稲吉字向原１６９９番１６ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 神立 2.9km |
| 茨城県 かすみがうら市宍倉字鹿野山６２０７番１７ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 神立 1.4km |
| 茨城県 かすみがうら市宍倉字古屋敷５７００番１ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 神立 2.4km |
| 茨城県 かすみがうら市宍倉字東出口５４３９番 地価調査 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 9,890円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.1% | 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 |
| 茨城県 かすみがうら市西野寺字十文字７３９番１４ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 7,630円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.3% | 石岡 3.2km |
| 茨城県 かすみがうら市岩坪字田端１０９２番１ 地価調査 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 7,410円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.9% | 国道近接で住宅に農地も介在する集落地域 |
| 茨城県 かすみがうら市深谷字こノ区２９６５番７ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.3% | 神立 6.8km |
| 茨城県 かすみがうら市戸崎字荒屋敷７２１番 地価調査 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 6,330円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅が多い古くからの村落地域 |
| 茨城県 かすみがうら市中志筑字藤野２２３０番２ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.3% | 石岡 5.7km |
| 茨城県 かすみがうら市上稲吉字中７７０番２内 地価調査 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 5,870円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.2% | 農家住宅等が点在して見られる住宅地域 |
| 茨城県 かすみがうら市宍倉字金川西５１９７番１２ 地価公示 2026年・かすみがうら |
住宅地 | 5,870円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.2% | 神立 3.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
かすみがうら市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
かすみがうら市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では-0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,687億円（土地 1,788億円・建物 898億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,228億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。