データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,964億円 | 2,806億円 | 22.7㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 385億円 | 385億円 | 158.4㎢ | — |
| 家屋 木造 952億円・木造以外 802億円 | 1,754億円 | 1,754億円 | 延べ 6.4㎢ | — |
| 合計 | 4,103億円 | 4,945億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東平 | 3.6万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | +0.1% | ±0.0% | — | — |
| 平町 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 南友部 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | — |
| 鯉淵 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −3.2% | — | — |
| 笠間 | 2.4万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | −4.8% | — | — |
| 旭町 | 2.2万円/㎡ | — | +0.5% | +0.5% | — | — |
| 吉岡 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −7.5% | — | — |
| 石井 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 下市毛 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.7% | — | — |
| 下郷 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.7% | — | — |
| 稲田 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −4.4% | — | — |
| 仁古田 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 押辺 | 9,750円/㎡ | — | −0.5% | −4.4% | — | — |
| 八雲 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 赤坂 | — | 3.1万円/㎡ | −0.5% | −2.8% | — | — |
| 安居 | — | — | — | +0.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 笠間市東平１丁目１４７０番１７３外 地価調査 2026年・笠間 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 小規模店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 茨城県 笠間市八雲１丁目８番３ 地価公示 2026年・笠間 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 友部 450m |
| 茨城県 笠間市東平３丁目１４７０番５３４ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.3% | 一般住宅が多くアパート等も混在する既成住宅地域 |
| 茨城県 笠間市赤坂９番５ 地価公示 2026年・笠間 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.6% | 笠間 2.4km |
| 茨城県 笠間市赤坂９番５ 地価調査 2026年・笠間 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −0.6% | 中小規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 笠間市赤坂４番４ 地価公示 2026年・笠間 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −0.3% | 笠間 2.6km |
| 茨城県 笠間市笠間字荒町１３３４番２外 地価公示 2026年・笠間 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 笠間 1.4km |
| 茨城県 笠間市平町字原１７５９番３ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
| 茨城県 笠間市南友部字田迎６９５番５ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 茨城県 笠間市鯉淵字十ノ割６２５６番４５ 地価公示 2026年・笠間 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 友部 2.4km |
| 茨城県 笠間市笠間字大和田１５０５番２ 地価公示 2026年・笠間 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 笠間 1.1km |
| 茨城県 笠間市旭町字西原２０４番３１ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.5% | 一般住宅が多い郊外の造成分譲住宅地域 |
| 茨城県 笠間市吉岡字新切３３番７ 地価公示 2026年・笠間 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.5% | 岩間 700m |
| 茨城県 笠間市石井字卯木崎３６９番１ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 農地及び空地の残る新興の一般住宅地域 |
| 茨城県 笠間市下市毛字常楽４９番９ 地価公示 2026年・笠間 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 笠間 1.0km |
| 茨城県 笠間市下郷字西裏３９６９番２ 地価公示 2026年・笠間 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 岩間 650m |
| 茨城県 笠間市下郷字小谷原４５５７番８７ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅等の中に農地が多く見られる住宅地域 |
| 茨城県 笠間市安居字上平２６００番２８ 地価調査 2026年・笠間 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +0.7% | 大規模工場が建ち並ぶＩＣに近い工業団地 |
| 茨城県 笠間市稲田字神田８７５番２ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 一般住宅を中心に店舗も見られる国道背後の住宅地域 |
| 茨城県 笠間市仁古田字踊場１１２９番４ 地価公示 2026年・笠間 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 友部 7.0km |
| 茨城県 笠間市押辺字落合１５２番３ 地価調査 2026年・笠間 |
住宅地 | 9,750円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅が散在する古くからの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
笠間市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
笠間市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,945億円（土地 3,191億円・建物 1,754億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,103億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。